# Handelspand te koop in Harelbeke for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLJ8K ## Description u op zoek naar een commercieel pand met woonst op een interessante locatie? Dit veelzijdige handelspand met bijhorend duplexappartement biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers én investeerders.Handelspand:De gelijkvloerse handelsruimte is uitermate geschikt voor diverse activiteiten zoals een slagerij, bakkerij, broodjeszaak, traiteur, speciaalzaak of andere detailhandel. Dankzij de praktische indeling en commerciële uitstraling vormt dit pand de ideale basis om meteen van start te gaan of uw bestaande zaak uit te breiden.De indeling kan aangepast worden volgens de noden van uw activiteit.Duplexappartement (inbegrepen in verkoop):Boven het handelspand bevindt zich een volwaardig duplexappartement, dat integraal mee wordt verkocht. Dit biedt verschillende voordelen: Zelf wonen boven uw zaakVerhuur als extra opbrengstIdeaal als combinatie wonen/werkenTroeven: Combinatie wonen en werkenGeschikt voor voedingszaak (slager, bakker, broodjeszaak, )Interessant investeringspandDuplex inbegrepen in de prijsVeel potentieelDeze woning wordt aangeboden aan een scherpe vanafprijs. Ieder hoger bod zal voorgelegd worden aan de eigenaar. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op met Indra voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 963 ## Energie - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230107-0002773908-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Veldstraat 145, 8530 Harelbeke ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: