# Huis te koop in Harelbeke for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRV18 ## Description Wil je wonen en werken combineren? Een eigenlijk atelier of praktijkruimte thuis? Nood aan een extra ruimte voor een uit de handgelopen hobby? Deze prachtige woning biedt alvast heel wat mogelijkheden! De belangrijkste troeven op een rij: - Praktische locatie vlakbij invalswegen en snelwegen, doch rustig - Gunstig EPC - LABEL B - 126 kWh/(m² jaar) - Zonnepanelen + thuisbatterij + volledig domoticasysteem - Bijgebouw van +- 55 m² met tal van mogelijkheden - Prachtige tuin De inkomhal met apart gasten toilet biedt toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de open keuken dewelke voorzien is van alle nodige toestellen en zicht op de achterliggende tuin. Bovendien is er een praktische wasruimte en kelder. Op de eerste verdieping is er een volledig uitgerust badkamer voorzien van inkoopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast vind je er de master bedroom met ensuite een ruime dressing. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een tweede ruime slaapkamer en een extra ruimte die momenteel dienst doet als bureauruimte. Achteraan de woning bevindt zich een bijgebouw. Momenteel wordt dit gebouw gebruikt als atelier. Er zijn echter tal van functies mogelijk waaronder een eigen praktijkruimte, een ruimte voor een hobby of een grote garage. De woning beschikt over een grote, mooi aangelegde tuin waar je heerlijk kan genieten van de zon. Benieuwd? plan snel jow bezoek in bij deze woning. YP/26101/TK ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 811m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 522 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260429-0003789357-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 811m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 68m - **Gevelbreedte**: 5,28m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,42m² - **Woonkamer**: 29,59m² - **Kelder**: 18,5m² - **Slaapkamer 1**: 16,24m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Garage**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8530 Harelbeke ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: