# Huis te koop in Harelbeke for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOK0 ## Description Welkom in deze charmante twee gevelwoning, gelegen aan de Wagenweg in het hart van Harelbeke. Dit pand biedt een uitstekende kans om een eigen stek te creëren in een levendige en aangename omgeving. De huidige indeling nodigt uit tot het bedenken van creatieve mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten. Hoewel het pand momenteel niet volledig ingericht is, biedt het ongekende potentieel om een persoonlijke woonbeleving te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen. De locatie zelf is een absolute plus, met alle noodzakelijke voorzieningen en faciliteiten op korte afstand. Hier kunt u genieten van de voordelen van een gezellige buurt, die zowel rust als reële nabijheid tot het stadsleven biedt. Dit is niet zomaar een woning, maar een canvas waar ontwerp en creativiteit samenkomen. Wacht niet langer en kom dit unieke project ontdekken, en geef vorm aan uw nieuwe thuis. Troeven: Tuin met kunstgras. Zijdoorgang naar achter, ook perfect voor fietsenstalling. Centrale verwarming op aardgas, boven en beneden met recente CV Vaillant en bijhorende boiler. Vraag voor uw bezoekje ons verkoopdossiertje. Zo kan u al uw vragen voorbereiden voor tijdens het bezoek. Wacht niet langer en bel ons - 056/705262 of info@expertimmo.be Wettelijke info:  EPC: 311 kWh/m² - D-label Asbest: Woning: 2 buizen op plat dak en onderdak - Garage: Asbestvrij Elektriciteit: nog een beetje werk aan. Stedenbouw: niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden Water: Woning: P-score: B, G-score: B, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier garage: P-score: A, G-score: A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier Conformiteitsattest: Niet van toepassing Opmerking: 1. Foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid. 2. De zon is een AI-zon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **Prijs /m²**: € 1.497 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 8m² - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6m² - **Leefruimte**: 24m² - **Keuken**: 10m² - **Berging**: 10m² - **Veranda**: 12m² - **Dienstenhal**: 6m² - **Toilet**: 1m² - **Terras**: 10m² - **Tuin**: 50m² - **Garage**: 15m², Wat verder gelegen in de Wagenweg nr 4 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Badkamer**: 4m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 52m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Wagenweg 44, 8530 Harelbeke ## Contact - **Expert-immo** - Kortrijksesteenweg 70 b 2 bus 2, 8530 Harelbeke - Phone: +3256705262 - Mobile: +3256705262 - Website: