# Huis te koop in Harelbeke for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX33 ## Description Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een interessante praktijk/polyvalente ruimte. Bovendien bevinden het provinciedomein De Gavers, het station en het centrum van Harelbeke zich op wandelafstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Je komt de woning binnen via de voormalige kapsalonruimte, die meteen tal van mogelijkheden biedt. Aansluitend bevinden zich een apart bureau en een gastentoilet. Vervolgens bereik je de ruime leefruimte, waar een gezellige haard zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over alle nodige toestellen, een praktisch keukeneiland en een rechtstreekse toegang tot het terras. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer. Op de verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Wat hier extra opvalt, is de aanwezigheid van de vele ingemaakte kasten, die zorgen voor bijzonder veel praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra kamer die mits het plaatsen van een Veluxraam perfect kan worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Ook opbergruimte is er meer dan voldoende. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over verschillende praktische bergruimtes en een ruime garage. Een absolute troef is de polyvalente ruimte, momenteel ingericht als voormalig kapsalon. Afhankelijk van jouw wensen kan deze perfect worden omgevormd tot een extra slaapkamer, speelkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer. De tuin werd verzorgd aangelegd en is volledig omheind, waardoor je in alle privacy kunt genieten. Er zijn twee terrassen: een overdekt terras aansluitend aan de keuken en een aangenaam zonneterras. Ook parkeren vormt geen enkel probleem. Je kunt je wagen(s) gemakkelijk parkeren op je eigen perceel, vlak voor de garage. Waarom net dit aanbod overwegen? interessante praktijkruimte 3+1 ruime slaapkamers zeer aangename tuin veel lichtinval nabij centrum apart bureau dicht bij winkels en scholen grote bergruimtes omheinde tuin inpandige terras Interesse, bel 0486 05 88 88 Attesten & documenten: www.nestr.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 599m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.140 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 477kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260221-0003808109-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 599m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Handelsoppervlakte**: 30m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 135m² - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kouterstraat 89, 8530 Harelbeke ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: