Koppelwoning te koop in Haren voor € 595.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: KPX9I)

Dit prachtige investeringspand, gebouwd rond 1950, is gelegen in een groene residentiële buurt dichtbij het centrum van Haren en Diegem. Het pand heeft een grondoppervlakte van 300 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m². De woning bestaat uit vijf wooneenheden: een appartement op het gelijkvloers (110 m²), bewoond door de eigenaar, en twee wooneenheden per verdieping (40-50 m² per appartement) op de eerste en tweede verdieping. De appartementen beschikken over een ruime, lichte leefruimte, een goed uitgeruste keuken, één à twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad of inloopdouche.
Achteraan het pand bevindt zich een bouwgrond van 650 m² voor industriële activiteiten, die te koop staat voor euro245.000.
In de nabije omgeving vindt u diverse commerciële handelszaken, openbaar vervoer (bus, tram, trein en huurfietsen), scholen en culturele activiteiten. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke invalswegen naar de ring zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende gemeentes.
Diversen: EPC in aanvraag, dubbele beglazing in pvc/houten raamprofiel (sinds 2008), centrale verwarming op gas (6 gasmeters & 5 condensatieketels waarvan 3 nieuw sinds 2022), elektriciteit conform 7 meters), 1 watermeter met 4 tussenmeters, nieuw dak sinds 2014 en geïsoleerd, dubbele garage voor 2 wagens, kelder aanwezig en huurinkomsten momenteel van euro2825 ( 4/5 wooneenheden verhuurd)
Kortom, een excellente investering of als eigen bewoning in deze residentiële wijk lokt zeker jullie aandacht!!! Aarzel niet en contacteer Davy Vermander voor een afspraak 0495 44 77 53.
Troeven
*Uitstekende investering
*Gunstige ligging
*Bouwgrond achteraan
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2)Beschermd erfgoed: ja of neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: ja of neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen