# Huis te koop in Haren for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOW8Q ## Description Ruime duowoning op landelijke locatie in Bommershoven (Borgloon). Deze ruime woning met bijhorende zorgwoning is gelegen in het charmante Bommershoven, deelgemeente van Borgloon, aan de Harenstraat 83. De woning bevindt zich op een rustige, landelijke locatie, terwijl supermarkt en school zich op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de omliggende steden Tongeren en Sint-Truiden. Bovendien ligt de autosnelweg op slechts 10 kilometer afstand. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 281m² bevindt zich op een perceel van ongeveer 15A. Het pand werd enkele jaren geleden opgesplitst in een ruime woning met bijhorende zorgwoning en een bovenliggend appartement. Het appartement maakt geen deel uit van deze verkoop. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing. Rolluiken zijn aanwezig op het gelijkvloers aan de voorzijde en aan de slaapkamers op de verdieping. De verwarming gebeurt via stookolie. De indeling van de hoofdwoning omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een ingerichte leefkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische berging en een badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met extra bergruimte, die toegang biedt tot een grote overdekte koer. Hier bevinden zich drie handige bergstallingen en een afzonderlijke tuinberging. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een bijkomende berging. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die mits afwerking perfect kan dienen als extra slaapvertrekken of hobbyruimte. Er is een praktische kelder aanwezig. De inkomhal biedt eveneens toegang tot de woongelegenheid aan de rechterzijde van het gebouw/zorgwoning. Deze entiteit omvat een bijzonder ruime leefruimte met open, ingerichte keuken, een ingerichte badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Ook hier is een extra inpandige garage aanwezig. De tuin vormt een absolute troef en biedt een prachtig, weids uitzicht op de achterliggende boomgaarden en groene omgeving. Het tuinperceel is bovendien rechtstreeks bereikbaar via een naastgelegen private weg. Troeven van deze woning zijn: - Rustige landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. - Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden: private woning met zorgwoning, praktijkruimte of thuiskantoor. - Twee afzonderlijke inkomhallen en twee ruime inpandige garages. - Ruime tuin met open zicht op groen en boomgaarden. - Grote overdekte koer met extra stockage- of hobbymogelijkheden. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 281m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1941 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Prijs /m²**: € 230 - **KI**: € 968 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 499kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912-0003684776-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 281m² - **Bouwjaar**: 1941 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Trappenhal naar verdieping en naar kelder. Toegang naar leefruimte en naar garage nr 2. Keramische tegelvloer. - **Living**: 37,5m², Leefruimte met eetkamer, zitplaats en bureelruimte. Ingebouwde haardmodule op hout. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer. Open toegang naar de keuken. - **Keuken 1**: 21,5m², Ingerichte keuken met oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Zicht op de overdekte koer. Toegang naar garage 1. Toegang tot de badkamer. - **Berging 1**: 9,9m², Met buitendeur naar de koer. Keramische tegelvloer. Toegang naar garage 1. - **Badkamer 1**: 4,9m², Ingericht met wastafel, toilet, bidet, douche. Keramische tegelvloer. - **Toilet 1**: Gelegen in de badkamer. - **Berging 2**: 4,8m², Boiler. Uitgietbak. Lavabo. Houten raam met enkele beglazing. Keramische tegelvloer. Toegang tot badkamer. - **Garage 1**: 20,3m², Garage 2. Sectionaalpoort. Elektriciteitsmeter. Installatie CV. Betonvloer. - **Inkomhal**: Inkom tot zorgwoning. - **Living**: 21,7m², Keramische tegelvloer. - **Keuken 2**: 42,2m², Ingericht met elektrisch kookfornuis met oven, koelkast, dampkap. Open keuken. - **Badkamer 2**: 4,9m², Ingericht met douche en dubbele wastafel. Vloer en wanden in keramische tegels. - **Toilet 2**: Apart toilet. - **Slaapkamer 1**: 13,7m², Twee ramen met zijzicht. Beide houten ramen met enkele beglazing. - **Stalling**: 22,2m², Bergstalling aan achterzijde van de woning. - **Stalling**: 22,2m², Bergstalling aan achterzijde van de woning. - **Kelder**: 8m², Bergkelder. Betonvloer. Watermeter. - **Garage 2**: 36,8m², Garage 1. Sectionaalpoort. Betonvloer. Houten raam met enkele beglazing. - **Verdieping 1** - **Overloop**: Houten vloer. - **Slaapkamer 2**: 14,1m², Houten vloer. Vooraan gelegen. - **Slaapkamer 3**: 13,9m², Houten vloer. Achteraan gelegen. - **Slaapkamer 4**: 6,3m², Houten vloer. Achteraan gelegen. - **Berging 3**: 5,4m², Houten vloer. Vooraan gelegen. - **Verdieping 2** - **Zolder**: 32m², Bereikbaar via vaste trap. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Harenstraat 83, 3840 Haren ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: