# Huis te koop in Borgloon for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR66Q ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-borgloon/7669694 Op een mooi perceel van circa 9 are bevindt zich deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning combineert een verrassend ruime indeling met een verzorgde tuin, verwarmd zwembad en energiezuinige technieken. INDELING: x ruime woonkamer met groot schuifraam naar het terras en de tuin. De keramische tegelvloer is voorzien van vloerverwarming; x de woonkamer is open met de praktisch ingerichte keuken met centraal eiland en stijlvol zwart marmeren werkblad; x ruime berging/wasplaats; x gastentoilet. Op de verdieping: x twee ruime slaapkamers, x de badkamer met hoekbad met wellnessfuncties, inloopdouche en lavabomeubel met 2 wastafels; x nachthal met apart toilet. Via een vaste houten trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de Veluxramen en het uitstekend geïsoleerde dak vormt deze een volwaardige derde slaapkamer, bureau en/of hobbyruimte. Buiten geniet je van een ruim beklinkerd zonneterras en een diepe verzorgde tuin. Hier bevindt zich het verwarmde zwembad met vernieuwde installatie, ideaal om tijdens de zomermaanden volop van de buitenruimte te genieten. Handig: via een veldweg kan je het perceel ook langs achteren bereiken. De inrit naast de woning geeft toegang tot de achtergelegen garage. Troeven: x Perceel van ca. 9 are x Volledig gerenoveerd en instapklaar x 3 volwaardige slaapkamers x Verwarmd zwembad met warmtepomp; x 23 zonnepanelen + huisbatterij + laadpaal x Energiezuinige technieken. Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 927m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 538 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814-0003931124-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Pellets - **Verwarming**: Vloer, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 927m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11,28m - **Perceeldiepte**: 83,89m - **Gevelbreedte**: 6,31m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tongersesteenweg 342, 3840 Borgloon ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: