# Uitzonderlijke woning te koop in Harmignies for € 1.050.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LJM5J ## Description Ideaal gelegen nabij Mons en aan de rand van de Botte du Hainaut, zal dit eigendom van 2 hectare liefhebbers van open ruimte zeker bekoren. Met uitzicht over het omliggende platteland biedt de woning een groen en rustgevend panorama dat zich ver uitstrekt voorbij de grenzen van het perceel. Ruime inkomhal, sfeervol boudoir, majestueuze ontvangstruimte met open haard in natuursteen, 7 slaapkamers (2 op het gelijkvloers en 5 op de verdieping), meerdere badkamers, keuken, bijkeuken, bureau… dit zijn slechts enkele troeven van deze woning met een grote W. Daarnaast beschikt u over een ruime garage voor 3 wagens en een binnenzwembad (te renoveren). Ook de kelderverdieping is indrukwekkend: onder de volledige woning bevinden zich talrijke grote kelders (waaronder twee wijnkelders) en een ontvangstruimte die momenteel wordt gebruikt als jachtkamer. Deze eigendom is uitermate geschikt voor liefhebbers van mooie vergezichten of voor een groot gezin, en leent zich eveneens voor professioneel gebruik. Kenmerken: EPC “C”, vloerverwarming, nieuwe condensatieketel (2026), 20 cm dakisolatie. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat op hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050.000 - **Woonoppervlakte**: 647m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 18.204m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.050.000 - **KI**: € 3.447 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 123.235kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260501007502 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.204m² - **Woonoppervlakte**: 647m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Tuin**: 15.000m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7022 Harmignies ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: