Huis te koop in Harnoncourt voor € 261.400 Zimmo‑code: LSAJD

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

NIEUWBOUWWONING – 3 SLAAPKAMERS + BUREAU – TUIN – EPC A

Ontdek deze charmante woning, ideaal gelegen op een perceel van ±300 m² met een westelijke oriëntatie, die een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.

STRATEGISCHE LOCATIE
Dicht bij voorzieningen, waardoor u snel Virton, Aarlen en Luxemburg kunt bereiken, terwijl u toch geniet van een rustige en aangename woonomgeving.

SAMENSTELLING VAN DE WONING

BENEDENVERDIEPING:
• Inkomhal
• Apart toilet
• Lichte leefruimte van ±24 m²
• Keuken van ±11 m²
• Bureau van ±10 m² (ideaal voor thuiswerk)
• Wasruimte van ±7 m²
• Terras van ±12 m²

VERDIEPING:
• Nachthal
• Ouderslaapkamer met dressing van ±16 m²
• 2 slaapkamers van ±16 m² en ±14 m²

COMFORT & ENERGIEPRESTATIES
• Hoogrendement gascondensatieketel
• 6 zonnepanelen
• EPC A: uitstekende energieprestatie

TROEVEN
• Westelijke oriëntatie
• Lichte en functionele woning
• Perfect voor gezinnen of thuiswerkers
• Snelle toegang tot Luxemburg en belangrijke verkeersaders
• Lage energiekosten

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 320.255,00 (verminderde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 323.209,50 (rechten aan 12,5%). Inclusief het perceel, de constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Bouwvergunning nr. 564/2022 afgegeven op 29/11/2022 door de gemeente Rouvroy.