# Under option - Huis te koop in Harre with 5 slaapkamers Zimmo code: LRE4M ## Description BIEN D’EXCEPTION À MANHAY – 412 M² HABITABLES & UN CHARME HORS DU TEMPS Amateurs de vieilles pierres, de volumes spectaculaires et de biens qui ont une âme, cette propriété est faite pour vous! Érigée sur une parcelle de 1.135 m², cette bâtisse atypique développe pas moins de 412 m² habitables et offre un potentiel devenu extrêmement rare dans la région. Dès l’entrée, le charme opère: volumes généreux, cachet d’antan et multiples espaces de vie. Le rez accueille notamment plusieurs salons, une salle à manger, 2 cuisines, 2 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage: 2 immenses chambres de 19 et 21 m², une salle de bains et un balcon. Et ce n’est pas tout: combles de ±55 m², nombreuses caves, chaufferie, garage de ±42 m², terrasse couverte et vaste patio complètent cet ensemble hors normes. Maison familiale XXL, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou projet touristique sous réserve des autorisations nécessaires: les possibilités sont immenses. Dans un secteur où les propriétés de cette ampleur se font rares, voici une opportunité unique de redonner vie à une demeure pleine de caractère. PEB G – 599 kWh/m².an – 193.001 kWh/an. Libération: à l'acte Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 412m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 193.001kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 599kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260807012350 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 148kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.135m² - **Woonoppervlakte**: 412m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 785m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 4.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 55m² - **Balkon**: 8m² - **Woonkamer 1**: 74m² - **Keuken**: 49m² - **Tuin**: 785m² - **Terras 1**: 65m² - **Terras 2**: 44m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address La Fange 49, 6960 Harre ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: