# Under option - Chalet te koop in Harzé with 2 slaapkamers Zimmo code: LOY1P ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige chalet voor te stellen, gelegen in een rustige en groene omgeving in de gemeente Aywaille.De chalet is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E25 en de afrit van Werbomont, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.De woning beschikt over 30 zonnepanelen, waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk wordt beperkt.Gelegen op een perceel van meer dan 12 are, geniet u van een mooie tuin met een ideale zuidgerichte oriëntatie en optimale bezonning gedurende de dag.Voor paardenliefhebbers bevindt zich bovendien een manege in de nabije omgeving.Deze woning is perfect geschikt als hoofdverblijf of als tweede verblijf.Interesse? Contacteer ERA B-LUX via 084 311 888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 531 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.374kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601012647 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Geen voorziening ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.217m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Toilet - **Garage**: 30m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pouhon 29, 4920 Harzé ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: