# Villa te koop in Harzé for € 640.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK7G ## Description BEGANE GROND van ±109,5 m² - Inkomhal van ± 10 m² met apart toilet en vestruimte op tegelvloer, - Leefruimte van ±35m², met parket en tegelvloer - Volledig ingerichte open keuken van ±12m² op tegelvloer (inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak) - Wasplaats van ±11m² op tegelvloer - Berging (via carport) van ± 5,5 m² - Carport voor 2 auto's van ±36m², - Terras van ±33m² met klinkers en een ontspanningsruimte op tegels, - Tuin gericht op het noordwesten 1e VERDIEPING van ±72m² - Nachthal + werkhuis van ±19m² met apart toilet. - Slaapkamer 1 van ±11m² met een inloopkast van ±8m² - Slaapkamer 2 van ±10,5m², - Slaapkamer 3 van ±10,5m², - Badkamer van ±7m², - Douchekamer van ± 6m², DIVERS: ventilatiekoven; muren geïsoleerd met 12 cm PU IKO; gevels in baksteen; regenwaterput van 10m³ niet aangesloten; microzuiveringsstation; grind op de oprit; grijze PVC-ramen met drievoudig glas, vloerverwarming via warmtepomp op de begane grond en eerste verdieping (behalve in de slaapkamers), mechanische ventilatie met warmteterugwinning, ingebouwde spots op de begane grond en de eerste verdieping, fotovoltaïsche panelen. Prijs: Aandeel grond: 150.000 € (onder het toepasselijke BTW-regime van 3%) Aandeel constructie: 490.000 € (onder het toepasselijke BTW-regime van 6%) *mits de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden om in aanmerking te komen voor dit verlaagde tarief *De eigenaar behoudt zich het recht voor om de offerte van zijn keuze te selecteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 181,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.281m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.008kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 23kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250331500124 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.281m² - **Woonoppervlakte**: 181,5m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 33m² ## Address Havelange 93, 4920 Harzé ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: