# Handelspand te huur in Hasselt for € 2.450 Zimmo code: LSPWN ## Description Op een uitstekende locatie in het centrum van Hasselt, op slechts enkele stappen van de bruisende Demerstraat, bevindt zich dit stijlvolle handelsgelijkvloers met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 239 m². De combinatie van een ruime commerciële oppervlakte, een privatief terras en bijkomende ruimtes op de verdieping maakt dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende handels- of dienstverlenende activiteiten. De handelsruimte beschikt over circa 186 m² op het gelijkvloers en geniet dankzij de vitrine van 5,4 meter van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Vooraan heeft het pand een breedte van ongeveer 6,2 meter, die verder in het gebouw uitloopt tot circa 8,2 meter, wat tal van mogelijkheden biedt voor een aantrekkelijke inrichting. De vorige huurder heeft achteraan een gedeelte afgescheiden als extra berg- en opslagruimte, maar de indeling kan eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van een nieuwe uitbating. Een absolute meerwaarde is de grote raampartij aan de achterzijde die uitkijkt op een ingesloten terras van circa 45 m², afgewerkt met duurzame bankirai. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden en zorgt bovendien voor een aangename lichtinval in het pand. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van ongeveer 53 m², waar zich twee afzonderlijke toiletten, een ruimte met kitchenette en een technische berging bevinden. Deze verdieping kan perfect worden ingericht als bureau, personeelsruimte, archief of bijkomende opslagruimte. Verder beschikt het pand op het gelijkvloers eveneens over een afzonderlijk toilet en een praktische kelderberging. Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalige, stijlvolle residentie uit 2007 en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. De handelsruimte is voorzien van een keramische tegelvloer, systeemplafonds met geïntegreerde verlichting en een alarminstallatie. De verwarming gebeurt via een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas. Dankzij de centrale ligging, vlak bij de Demerstraat, winkels, horeca en openbare voorzieningen, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en ruimte willen combineren. Interesse in deze ligging in hartje Hasselt? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.450 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.450 - **Jaarhuur**: € 29.400 ## Energie - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Minderbroedersstraat 38, 3500 Hasselt ## Contact - **Imas Vastgoed** - Wijerstraat 113, 3500 Hasselt - Phone: +3211323500 - Mobile: +3211323500 - Website: