# Loft te koop in Hasselt for € 1.895.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQMNP ## Description Achter de karaktervolle gevel van het voormalige Oude Postgebouw aan de Havermarkt schuilt een residentie die geschiedenis en hedendaagse architectuur op een uitzonderlijke manier samenbrengt. Deze exclusieve designloft van 282 m² beslaat de volledige eerste verdieping en wordt gekenmerkt door indrukwekkende plafondhoogtes tot 3,9 meter, royale lichtinval en een verfijnde, tijdloze afwerking. Bij de renovatie – met architect Bart Lens – werd resoluut gekozen voor een tijdloze architectuur waarin authentieke elementen en hedendaagse materialen elkaar versterken. Het resultaat is een interieur met een rustige, minimalistische uitstraling, afgewerkt met oog voor detail en ontworpen voor comfortabel wonen. De leefruimte ontvouwt zich als één harmonieus geheel, waar hoge plafonds, royale raampartijen en een sobere materiaalkeuze een gevoel van openheid creëren. De zithoek met gashaard sluit naadloos aan op de eetruimte en de volledig uitgeruste keuken, die werd ingericht met kwalitatieve toestellen en doordacht maatwerk. Ook buiten biedt deze woning een zeldzame woonkwaliteit. Een overdekt en verwarmd terras vormt de overgang naar de spectaculaire privatieve daktuin van ongeveer 300 m². Met haar waterpartij en verschillende zitplekken vormt deze buitenruimte een groene oase, midden in het historische stadscentrum. De master suite beschikt over een ruime maatwerkdressing, terwijl ook de tweede slaapkamer dezelfde rustige en hoogwaardige afwerking geniet. De wellnessbadkamer is ingericht met een ligbad, stoomdouche, sauna en zorgvuldig geselecteerde designafwerking, waardoor ze aanvoelt als een private spa. Een geïntegreerd Bang & Olufsen-audiosysteem, camerabewaking, een alarmsysteem en vloerverwarming in de badkamer zorgen voor een hedendaags wooncomfort op hoog niveau. De loft bevindt zich op een van de meest gegeerde locaties van Hasselt, waar winkels, gastronomie en cultuur zich op wandelafstand bevinden. Twee ondergrondse autostaanplaatsen kunnen optioneel worden aangekocht. Een unieke residentie waar architectuur, erfgoed en hedendaags comfort samenvloeien tot een bijzonder woonconcept in het hart van de stad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.895.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.700 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 240kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240702-0003293159-RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.119kg CO²/m² - **K-peil**: 67573 - **S-peil**: 118 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 920m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 481m² - **Perceelbreedte**: 26,4m - **Perceeldiepte**: 36,5m - **Gevelbreedte**: 26,4m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 330m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Kelder**: 16m² - **Balkon**: 30m² - **Tuin**: 330m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Havermarkt 35 bus 1, 3500 Hasselt ## Contact - **Found & Baker Limburg** - Guffenslaan 15, 3500 Hasselt - Phone: 011 96 60 00 - Website: