# Appartement te koop in Hasselt for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRT30 ## Description Op een absolute topligging aan de Jaarmarktstraat 3, pal in het centrum van Kuringen, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig project. Hier woont u midden in het levendige Kuringen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m², een indrukwekkend terras van maar liefst 40 m² in natuursteen, drie slaapkamers, een tuinberging en een privatieve autostandplaats achter het gebouw, biedt dit appartement een bijzonder comfortabele en kwalitatieve woonomgeving. De huidige eigenaars kozen bewust voor een indeling waarbij ruimte en licht centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De combinatie van kwalitatieve materialen, een hedendaagse afwerking en een doordachte indeling maakt dit tot een bijzonder aangenaam en instapklaar geheel. Eerste verdieping De inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte van maar liefst 55 m², die dankzij de open indeling een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen van Neff en Novy. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging en een apart gastentoilet. Een absolute blikvanger is het ruime natuurstenen terras van ca. 40 m². Dankzij de royale oppervlakte biedt dit terras volop mogelijkheden om te genieten, te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Bovendien kijkt u uit over het Prinsenhof en het pittoreske kerkje van Kuringen. Een bijzonder aangename buitenruimte waar u op verschillende momenten van de dag optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor het appartement ook perfect geschikt is voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met kwalitatieve Duravit Starck-elementen en geïntegreerde spiegels, een ligbad, een schuifdeur in plexiglas en een praktische hangkast. De stijlvolle trap in blauwe hardsteen vormt een mooi architecturaal element en zorgt voor een elegante verbinding tussen beide verdiepingen. Parkeerplaats en tuinberging Achter het gebouw, ter hoogte van het kerkje, beschikt het appartement over een privatieve autostandplaats. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Troeven + Absolute topligging in het centrum van Kuringen + Ca. 160 m² bewoonbare oppervlakte + Kleinschalige Residentie + Royaal natuurstenen terras van ca. 40 m² + Uitzicht over het Prinsenhof en het kerkje van Kuringen + Privatieve autostandplaats + Praktische tuinberging voor fietsen en opslag + Drie ruime slaapkamers + Nieuwe Velux-ramen (met rolluiken) in 2025 + Condensatieketel Junkers, bouwjaar 2017 Een uniek appartement met een uitgesproken karakter, royale leefruimte, een uitzonderlijk terras en een privatieve parkeerplaats, gelegen op een absolute topligging in het hart van Kuringen. Het appartement is beschikbaar in zomer 2027. Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Contacteer Stephanie Odeurs via 0474 73 64 84 of stephanie@vestio.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003931722-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuinhuis**: Bergruimte/tuinhuis - **Garage**: Parkeerplaats achter het gebouw - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 1,9m², Tegels, trap natuursteen - **Living**: 55,1m², Tegels, prachtige ruimte met open keuken - **Keuken**: 9m², Geïnstalleerde keuken - **Berging**: 9,3m², Verwarmingsinstallatie, uitgietbak - **Toilet**: 1,3m², Hangtoilet met wastafel - **Terras**: 40,5m², Tegels in blauwe hardsteen, wanden hardhout - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 10,7m², Tegels - **Slaapkamer 1**: 19,4m², Tegels, vernieuwde velux met rolluik - **Slaapkamer 2**: 13,9m², Tegels, vernieuwde velux met rolluik - **Slaapkamer 3**: 11,2m², Tegels, vernieuwde velux met rolluik - **Badkamer**: 6,5m², Ligbad, dubbele wastafel, hangkastje ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jaarmarktstraat 3 bus 4, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: