# Appartement te koop in Hasselt for € 305.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRXDJ ## Description Op zoek naar een compacte en stijlvolle cityflat in het centrum van Hasselt? Dit instapklare appartement aan de Jeanne Moermansstraat 3 bevindt zich op de tweede verdieping van de recente en prestigieuze residentie BOOKS, aan het Kolonel Dusartplein.  Met een bruto-oppervlakte van ca. 59 m², een ruim overdekt terras van ca. 9 m² en een verzorgde afwerking is dit appartement een interessante opportuniteit voor verschillende doelgroepen. Het is een uitstekende startersflat voor wie zelfstandig wil wonen en daarbij kiest voor een centrale ligging en een kwalitatieve woonomgeving. Ook als pied-à-terre in Hasselt is dit appartement bijzonder geschikt: een comfortabele en onderhoudsvriendelijke uitvalsbasis, midden in de stad en op wandelafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vormt het appartement een interessante investering. Het is momenteel verhuurd en beschikbaar vanaf maart 2027. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de leefruimte en slaapkamer geniet u van een mooi zicht richting de Melderstraat. De afwerking met eiken parket, maatwerk, ingebouwde kasten en designverlichting geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. De inkomhal beschikt over een apart toilet en geeft toegang tot de open leefruimte met woonkamer en volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met een breed werkblad en Whirlpool-toestellen, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, Viessmann-gaswandketel, zekeringenkast en ventilatie-unit van het systeem D. Een van de grote troeven is het overdekte terras van ca. 9 m², dat rechtstreeks vanuit de leefruimte bereikbaar is via een groot schuifraam. Een aangename plek om buiten te zitten, zonder het onderhoud van een tuin. De slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en de badkamer is ingericht met een wastafel met meubel en douche. Een privatieve kelderberging (K.14) zorgt bovendien voor extra bergruimte. Een ondergrondse autostandplaats kan gehuurd worden in Q-Park Dusart, bereikbaar via de Kleine Ring. Het bewonersabonnement bedraagt momenteel ca. € 75 per maand. De ligging maakt dit appartement bijzonder veelzijdig. Wonen, werken, studeren, investeren of gewoon een eigen uitvalsbasis in Hasselt. Troeven: + Uitermate geschikt als starterswoning, pied-à-terre of investering + Gelegen in de recente residentie BOOKS + Ca. 59 m² bruto-oppervlakte + Ruim overdekt terras van ca. 9 m² + Geen bovenburen + Maatwerk, eiken parket en designverlichting + Grote raampartijen en mooie lichtinval + Privatieve kelderberging + Mogelijkheid tot huren van een ondergrondse autostandplaats + Beschikbaar vanaf maart 2027 Wenst u meer informatie over deze cityflat in hartje Hasselt? Neem dan gerust contact op met Stephanie Odeurs via 0474 73 64 84 of stephanie@vestio.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 305.000 - **Woonoppervlakte**: 59m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 305.000 - **KI**: € 851 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-RO2015/1348/PL/EP10894/A001/D01/SD006 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 59m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 4m², Privatieve kelderberging - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 2,2m², Tegels - **Toilet**: 1,4m², Hangtoilet - wastafel - tegels - **Berging**: 3,2m², Gaswandketel - aansluiting wasmachine - zekeringenkast - ventilatie D-systeem - tegels - **Living**: 19,9m², Parket - schuifraam naar overdekt terras - zwarte design verlichtingsarmaturen - **Keuken**: 7,8m², Parket - breed werkblad - toestellen Whirlpool - **Terras**: 9m², Overdekt terras - west georiënteerd - led verlichting - glazen balustrade - **Slaapkamer**: 10,5m², Parket - inbouwkasten - overgordijnen - **Badkamer**: 2,8m², Wastafel met meubel - douche - tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jeanne Moermansstraat 3 bus 2.01, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: