# Appartement te koop in Hasselt for € 780.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS34Z ## Description Uniek en stijlvol appartement aan 2% registratierechten met 2 slaapkamers en een prachtig riant terras Omgeving: + Centraal gelegen in het hartje van Hasselt + Rustige woonomgeving in het nieuwe vergroende stadsdeel + Alle faciliteiten binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer + Talrijke recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (Het Begijnhof, Kapermolenpark, Japanse tuin, Stadspark,...) + Nabij het Kolonel Dusartplein en de Kleine Ring voor een vlotte bereikbaarheid + Ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alle comfort en omgeven door groen Dit appartement maakt geen deel uit van de assistentie eenheden (geen extra service kosten) Troeven: + Gelegen in de Residentie De Bonnefant dat bekend staat om haar stijlvolle architectuur en rustige woonsfeer + Uniek appartement gelegen op de eerste verdieping met een bewoonbare oppervlakte van ca. 180m² + Stijlvol wonen met hoogwaardige afwerking met duurzame en kwaliteitsvolle materialen + Energiezuinig wonen dankzij het gunstige E-peil A + Voorzien van maar liefst 6 private zonnepanelen + Vloerverwarming en airco installatie aanwezig over het volledige appartement (individuele warmtepomp geplaatst) + Grote raampartijen en hoge plafonds (3m) zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en mooie vergezichten + Elke ruimte beschikt over geïntegreerde vliegenramen + Lichtrijke ruime leefruimte met open keuken waarbij het terras het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overvloeien - elektrische screens aanwezig + Kwaliteitsvolle keuken met keukeneiland en zitgedeelte - voorzien van alle comfort + Sfeervol afsluitbaar terras met glazen wandpanelen als perfecte uitbreiding van de aansluitende leefruimte + Het terras laat je winter en zomer genieten van de buitenruimte - bovendien heeft het terras geïntegreerde plantenbakken met een automatisch beregeningsysteem + Riante masterbedroom met ensuite badkamer én dressing + Luxueuze badkamer met ligbad én inloopdouche + 2de volwaardige slaapkamer met 2de ensuite badkamer met inloopdouche + Praktisch ingerichte berging/wasplaats + Inclusief private kelderberging voor extra opslag + 2 afgesloten fietsenbergings aanwezig - één in de ondergrondse kelder/garage, één in de buitenruimte Optioneel bij aan te kopen extra ruime ondergrondse autostaanplaats aan 45.000 euro exclusief kosten Contact: Heeft dit uniek en stijlvol appartement aan 2% registratierechten met 2 slaapkamers en een prachtig riant terras uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 780.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 780.000 - **KI**: € 1.472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 33kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-WO2018/0241/EP07924/F814/D01/SD029 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 22 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.591m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Beglazing**: Driedubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **School**: 257m ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 7m², Beton, elektriciteit (1,8m x 4m) - **Keuken**: 51m², Volle parket, tv- en internetaansluiting, airco installatie, ventilatie, elektrische screens, aanbouwkasten, keukeneiland met zitgedeelte, werkblad in composiet, combi oven microgolf, oven, ingebouwde koffiemachine, inductiekookplaat, uitschuifbare dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, thermostaat, videofoon (10,2m x 5m) - **Slaapkamer 1**: 26m², Parketvloer, airco installatie, ventilatie, tv- en internetaansluiting, ensuite badkamer, ensuite dressing (3,6m x 7,1m) - **Slaapkamer 2**: 11m², Parketvloer, tv- en internetaansluiting, ventilatie (3,4m x 2,6 + 2m x 1m ) - **Terras**: 34m², Tegelvloer, inbouwspots (9,5m x 3,6m) - **Toilet 1**: 2m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kraan (1m x 2m) - **Woonkamer**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paardsdemerstraat 16/1.05, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: