# Appartement te koop in Hasselt for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIM6 ## Description Knap ingericht gelijkvloers 3 slpk-appartement op een toplocatie. Garagebox optioneel! TROEVEN: Absolute toplocatie aan het Dusartplein – bruisend stadsleven letterlijk aan je voordeur Alles op wandelafstand: markt, evenementen, scholen, zwembad, stadspark Kapermolen & stadscentrum Gelijkvloers appartement – comfortabel en vlot toegankelijk Iconisch gebouw met karakter – tijdloze uitstraling, perfect onderhouden Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt – modern, stijlvol en uitstekend onderhouden Ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken 3 volwaardige slaapkamers Voorzien van airco's (warmtepomp) Privé terras + aparte toegang langs achterzijde Zeer ruime badkamer met douche, ligbad én toilet Praktische extra’s: berging, aparte wasplaats, kelderberging & fietsenstalling Garagebox optioneel ter waarde van 40.000 euro Locatie - Gelijkvloers appartement op een absolute toplocatie aan het levendige Dusartplein. “The place to be” voor wie houdt van de levendige sfeer aan dit evenementenplein. De wekelijkse markt, kermis, winterland en zoveel meer letterlijk aan je voordeur. Eveneens in de onmiddellijke nabijheid de scholencampus, het stedelijk zwembad en stadspark Kapermolen. Het bruisende stadscentrum met al zijn faciliteiten ligt op wandelafstand zodat je vanaf deze locatie optimaal kunt genieten van alle voordelen van het stadsleven. Appartement - Dit prachtig en ruim appartement bevindt zich op het gelijkvloers van dit iconisch appartementencomplex dat elke Hasselaar kent. Een gebouw dat de tand des tijds perfect heeft doorstaan en de uitstraling en stijl van weleer heeft weten te behouden. Het appartement werd door de huidige bewoners perfect onderhouden en ingericht met hoogwaardige materialen wat resulteert in een modern en klassevol geheel dat volledig instapklaar kan genoemd worden. De indeling omvat aan de straatzijde een grote leefruimte met een prachtige en volledig uitgeruste keuken, een eethoek en het salon. Centraal de inkomhal met vestiaire, een berging, een aparte wasplaats, een gastentoilet en een zeer ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn er 3 slaapkamers waarvan één toegang biedt tot je eigen terras waarlangs je het appartement ook kunt betreden langs de achterzijde. Tenslotte is er nog een kelderberging, een gezamenlijke fietsenstalling en “optioneel” een eigen garagebox aan de achterzijde van het complex. Interesse gewekt? Laat gerust uw gegevens achter en Koen neemt zsm contact met u op. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Prijs /m²**: € 2.669 - **KI**: € 1.218 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260120-0003776578-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 163m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 9m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelderberging**: 7m² - **Verdieping 0** - **Hal**: 15,3m² - **Toilet**: 1,8m² - **Woonkamer**: 53,7m² - **Berging**: 5,7m² - **Badkamer**: 12,5m² - **Slaapkamer 1**: 12,3m² - **Slaapkamer 2**: 12,7m² - **Slaapkamer 3**: 15,5m² - **Wasplaats**: 2,8m² - **Terras**: 8,4m² - **Garage**: 16m², Garage nummer 14 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kolonel Dusartplein 35 bus 1, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: