# Duplex te koop in Hasselt for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT16O ## Description Gerenoveerd triplex appartement met ruim zuidgericht terras op het 1e verdiep en bureauruimte/kantoor glvl met aparte ingang. Troeven: - Energielabel B  - Net gerenoveerd - Elektriciteit conform  - Ruime oppervlaktes  - Asbestvrij  - Bureau/kantoor met aparte ingang - Locatie – Volledig instapklare duplex met op het gelijkvloers een bureauruimte en op de twee bovenliggende verdiepingen een duplex appartement. Gelegen op een zichtlocatie langs de N75, de verbindingsweg tussen Hasselt en Genk, en met als directe overbuur het uitgestrekte natuurgebied van het domein Bokrijk. Het centrum van Hasselt bevindt zich op 5 km en het centrum van Genk op 7 km. Ook met de fiets ben je snel op de gewenste locatie dankzij de nabijheid van het Albertkanaal met zijn aansluiting op de fietssnelweg.   Indeling – Dit eigendom omvat drie verdiepingen met op het gelijkvloers een bureau- of praktijkruimte met een eigen keuken, badkamer en een aparte opslagruimte. Het kantoor heeft een aparte ingang.   Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping en omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een praktische berging/wasplaats, een apart toilet, een volledig uitgeruste, moderne keuken en een zeer ruime woonkamer met een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruim, zuidgericht terras.   Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de traphal en enkele treden hoger is er de mooi afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.   Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 2 wagens en de inrit wordt gedeeld met de bewoners van het achterliggende appartement.  Interesse gewekt? Laat je gegevens achter en Koen contacteert je voor een vrijblijvend bezoek.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 1.982 - **KI**: € 843 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003423010-RES-4 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1998 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 43m² - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 20,2m² - **Keuken 1**: 2,4m² - **Badkamer 1**: 2,8m² - **Inkomhal**: 6,6m² - **CV Ruimte**: 3,7m² - **Toilet 1**: In de badkamer - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 4m² - **Hal**: 11,1m² - **Wasplaats**: 4,9m² - **Keuken 2**: 11,5m² - **Woonkamer**: 32,2m² - **Terras**: 42,1m² - **Toilet 2**: 1,2m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 4,8m² - **Slaapkamer 1**: 17,9m² - **Slaapkamer 2**: 17,7m² - **Badkamer 2**: 8,7m² - **Toilet 3**: In de badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Genkersteenweg 349 bus 2, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: