# Bedrijfsgebouw te koop in Hasselt for € 1.575.000 Zimmo code: KV9VI ## Description 1.BESCHRIJVING Ontdek de nieuwe site in Hasselt met plaats voor een bedrijfsgebouw op maat. De indrukwekkende site van 43.000 m² is gelegen in bedrijvenzone Quartier Canal en bevindt zich tussen de Hasseltse Ring en het Albertkanaal, aan het kruispunt van de Sasstraat met de Trichterheideweg. De site is zowel toegankelijk via de Trichterheideweg als via de Scheepvaartkaai. Op enkele minuten van de E313 snelweg, bereikbaar via de R71. Er wordt gemikt op een innovatieve mix van duurzame industriële gebouwen, kantoren, showrooms én projecten op maat. Plot 3 omvat een grondoppervlakte van 2.291m², magazijn van 614m², showroom/kantoor van 296m², een terras met zicht op water van 50m² en tot slot 12 parkeerplaatsen. Voor meer gedetailleerde informatie of een afspraak kan u terecht bij MERTENS VASTGOED - 0472 24 43 25 – adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/ 2. OPPERVLAKTE Plot: 3 Grond oppervlakte: 2.291m² Magazijn: 614m² Showroom/Kantoor: 296m² Terras: 50m² Parkeerplaats(en): 12 3. TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn - Constructie: Beton - Geïsoleerde wanden: Staalstructuur ingevuld met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm PUR isolatie in combinatie met invulmetselwerk met 100 mm PUR isolatie - Geïsoleerd dak:: Geprofileerde staalplaten, PIR isolatie, PVC dakdichting - Dak voorzien van: Dubbelwandige lichtstraten (Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer) - Vrije hoogte: 6 m - Vloer: Polybeton met draagkracht van 1 T/m2 - Elektriciteitsvoorziening: Drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine) - Aansluiting op de openbare riolering + regenwaterput - 1 sectionaal poort per unit: elektrisch bedienbaar - Veiligheid: rookdetectie - Parking: omheind / verhard / verlicht - EPB: K-peil 40 voor loodsen + max. U-waarden-materialen - Nutsaansluitingen inbegrepen - Brandklasse: Klasse C Kantoor - Brandklasse: Brandnorm bijlage 2 - EPB: Zal voldoen aan huidige normering - Buitengevels: Evolution panelen en steenstrips om de gevel karakteristiek te maken - Dak: 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting - Buitenschrijnwerk: Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1) - Vloer: betonvloer met vloerbelasting 300kg/m² (nuttige belasting) - Afvoeren voor sanitaire kernen 4.VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo’s Dagvaardigen: geen Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv Verkavelingsvergunning: aanwezig Watertoets P score: C G Score: C Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee 5. VOORWAARDEN Plot: 3 Prijs: €1.575.000 (exclusief overdrachtskosten) Beschikbaarheid: ca 18 maanden na overeenkomst ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.575.000 - **Woonoppervlakte**: 960m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.291m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 1.575.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.291m² - **Woonoppervlakte**: 960m² - **Conditie**: Nieuwe staat ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Coca-Cola 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: