# Commercieel gebouw te koop in Hasselt for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L2Y8N ## Description Commerciële ruimte met bungalowwoning aan de achterzijde, bijzonder gelegen pal in het bruisende centrum van Hasselt. Deze kleinschalige residentie is gelegen aan de druk bezochte Dorpsstraat, die tegenwoordig 'Het Dorp' heet. Van hieruit ligt zowat alles binnen wandel- of fietsafstand. Van dagdagelijkse benodigdheden, tot culturele evenementen of gastronomische ervaringen. Kortom een uitstekende locatie om wonen en werken te combineren, alsook om te investeren! De indeling is als volgt: HANDELSPAND -Uitstekende zichtbaarheid aan de straat dankzij het grote etalageraam. -Praktisch en open ingedeelde handelsruimte van 44,31m2 die evenzeer dienst kan doen voor het inrichten van een kantoor. -Stockageruimte met toilet en achteringang (8,48m2). -Overdekt terras (4m2). WONING (GELIJKVLOERS) -Inkomhal. -Lichtrijke woonkamer (32,43m2) met authentieke schouw. -Keuken (8,28m2) voorzien van gasvuur, afzuigkap, oven en een koelkast. -Handige bergruimte (4,8m2). -2 ruime slaapkamers (14,04m2 - 11,61m2). -Badkamer (5,39m2) uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en toilet. KELDER -Kelderberging (4m2). Dit pand is opgenomen in de wetenschappelijke en vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed: ID11895 + ID 140049. Voor meer informatie over de rechtgevolgen ga naar: https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 159,72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 231,92m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250131-0003519176-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 231,92m² - **Woonoppervlakte**: 159,72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,28m² - **Terras 1**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorpsstraat 28 bus 1, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: