# Horeca te koop in Hasselt for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LDHNT ## Description Een veelzijdig pand op een absolute toplocatie in Hasselt, gelegen in de Lombaardstraat, vlak bij de Demerstraat en tegenover het oude stadhuis. Dankzij de centrale ligging, de passage en de aanwezigheid van talrijke winkels en horecazaken is dit een interessante locatie voor zowel eigen uitbating als verhuur. ·Gelijkvloers oInstapklare handelsruimte oOpen keuken oGezellig terras oGeschikt voor horeca of diverse commerciële activiteiten ·Kelder oRuime extra zaal oSanitaire voorzieningen oIdeaal als uitbreiding van de handelsruimte ·Tussenverdieping oPraktische afwaskeuken ·1e verdieping oTwee ruime kamers oFlexibel in te richten als woon- of werkruimte ·2e verdieping oRoyale slaapkamer oBadkamer ·Zolder oBereikbaar via vaste trap oExtra potentieel voor inrichting oDak recent vernieuwd Interessant verhuurpotentieel De combinatie van een commerciële ruimte en een bovenliggende woongelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant als opbrengsteigendom. De handelsruimte is momenteel vrij en verkeert in goede staat, waardoor ze vlot verhuurbaar is aan een zelfstandige, horeca-uitbater of andere ondernemer. De centrale ligging in het stadscentrum zorgt bovendien voor een brede doelgroep van potentiële huurders. De handelsruimte hoeft niet uitsluitend voor horeca gebruikt te worden, wat de verhuurmogelijkheden verder vergroot. Ook de bovenliggende woonruimte kan mee bijdragen aan de totale opbrengst. Hierdoor biedt het pand de mogelijkheid om verschillende verhuurstrategieën te bekijken, afhankelijk van de gewenste invulling en bestemming. Potentiële huuropbrengst: ca. 3.000 per maand Indicatief bruto rendement: ca. 6% per jaar Sterke troeven ·Absolute topligging in hartje Hasselt ·Interessant voor zelfstandige die wonen en werken wil combineren ·Brede mogelijkheden voor commerciële verhuur ·Bovenliggende woongelegenheid ·Instapklare handelsruimte ·Recent vernieuwd dak ·Interessant potentieel als opbrengsteigendom Een pand met karakter én rendementspotentieel, geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. EPC-NR: label 'D' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 2.788 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240326-0003175253-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1942 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Lombaardstraat 12, 3500 Hasselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: