# Commercieel gebouw te koop in Hasselt for € 349.000 Zimmo code: LFXJ0 ## Description VERLAAGDE PRIJS Deze instapklare winkel of showroom van 164 m² is gelegen aan het begin van de druk bezochte Genkersteenweg in Hasselt, tussen verschillende gekende retailers. Dankzij de uitzonderlijk brede vitrine van 12 meter geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte bestaat uit een grote open-space met een volledig uitgeruste keuken met frigo, vaatwasser, kookplaat en oven, en een afzonderlijk toilet met handenwasser. Verwarming en koeling gebeuren via plafondunits op elektriciteit, mooi geïntegreerd in het verlaagd plafond met inbouwspots. Een alarmsysteem is eveneens aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote totem en er is mogelijkheid om lichtreclame aan te brengen op de gevel, wat de commerciële zichtbaarheid nog versterkt. Voor het gebouw en aan de achterzijde is parkeergelegenheid voorzien (gebruiksrecht). De verkoopprijs bedraagt 396.000 euro, onder registratierechten. Dit pand biedt een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met uitstraling, comfort en uitstekende bereikbaarheid in een van de meest dynamische handelszones van Hasselt. Meer informatie op eenvoudig verzoek DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 164m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-0003589250-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 431kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Genkersteenweg 130, 3500 Hasselt ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: