# Handelspand te koop in Hasselt for € 495.000 Zimmo code: LNWOA ## Description Te koop: opbrengsteigendom in halfopen bebouwing in het centrum van Hasselt, gelegen aan de Grote Breemstraat 115, op een drukke en economisch interessante locatie. Dit pand combineert een prachtig gerenoveerde handelsruimte (84 m²) met een ruime woonst (104 m²). Dankzij de ligging vlakbij scholen, kantoorgebouwen, invalswegen en openbaar vervoer is dit een ideale investering voor wie wonen en werken wil combineren. De omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen zoals parken, treinstation en ziekenhuis. Troeven:• Handelspand met woonst op toplocatie.• Economisch interessant gelegen vlakbij scholen, kantoorgebouwen en invalswegen.• Prachtig gerenoveerd met ruime oppervlaktes voor beide entiteiten. Belangrijkste ruimtes:• Handelsruimte van 84 m², volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik. Aantrekkelijk terras voorzien en een garage achteraan, ideaal voor leveringen.• Woonruimte van 104 m² met lichte leefruimte en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 173m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 701 ## Energie - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422-0003850644-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 173m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Vernieuwd - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grote Breemstraat 115, 3500 Hasselt ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: