# Handelspand te koop in Hasselt for € 485.000 Zimmo code: LOSX7 ## Description In de absolute topligging van de bruisende Demerstraat, bieden wij dit uitzonderlijk handelspand aan. Gelegen op nummer 77, bevindt dit pand zich in dé belangrijkste winkelstraat van de stad, gekenmerkt door een constante stroom aan bezoekers en een sterke commerciële dynamiek. Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsoppervlakte van maar liefst 120 m², met een brede en aantrekkelijke vitrine die zorgt voor maximale visibiliteit. Dankzij de grote vitrine geniet het pand van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende winkelbeleving. Dit pand is geschikt voor diverse commerciële invullingen en vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het is momenteel verhuurd tot 2030 aan een stabiele huurder, wat garant staat voor een zorgeloos en onmiddellijk rendement. Troeven: - Absolute A-locatie in het centrum van Hasselt - Ruime handelsoppervlakte (120 m²) - Grote vitrine met uitstekende zichtbaarheid - Langlopende huurovereenkomst tot 2030 - Stabiel rendement - Omringd door gevestigde retailers en horeca Een kans om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie. Bij interesse of bezoekwens, neem contact op via +32 470 85 30 84. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112,81m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 547kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230911-0002985783-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112,81m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 4,58m - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Demerstraat 77, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50