# Handelspand te koop in Hasselt for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQSSV ## Description Dit recente handelspand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en luxueuze uitstraling. De vele maatkasten, grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een stijlvolle, professionele omgeving met een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Ook de privatieve tuin van 38,5 m² vormt een bijzondere meerwaarde.De ligging aan de stadsrand van Hasselt combineert een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van het stadscentrum. Het station, het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor het pand gemakkelijk bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.Troeven:+ Lichtrijke handelsruimte met hoge plafonds+ Interessant potentieel dankzij de oorspronkelijke indeling als appartement+ Privatieve ondergrondse autostaanplaats mits meerprijs+ Elektriciteit conformBelangrijkste ruimtes:• Ruime handelsruimte met ingemaakte kasten• Twee afzonderlijke bureau-/vergaderruimtes• Inkomhal met vestiaire• Uitgeruste keuken met vaatwasser, microgolfoven en koelkast met vriesvak• Apart toilet met handenwasser• Praktische berging• Terras en privatieve tuin van 38,5 m²De oorspronkelijke plannen tonen een appartement met een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en inpandig terras, nachthal, badkamer en twee slaapkamers met zicht op de tuin. Deze oorspronkelijke indeling biedt interessant potentieel voor een toekomstige herinvulling.De ondergrondse staanplaats is verplicht mee aan te kopen aan euro 20.000,-Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.009 ## Energie - **EPC-waarde**: 91,85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022GRO20150401KJEP02967A848D01SD032 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: Tegelparket, Verwarmingsketel - **Studieruimte 1**: Tegelparket, Ingemaakte kasten - **Studieruimte 2**: Tegelparket - **Parking**: Binnen parkingplaats - **Hal**: Tegelparket, Vestiaire - **Keuken**: Tegelparket, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Microgolfoven, Koelkast met vriesvak, Ingemaakte kasten - **Nachthal**: Tegelparket - **Terras**: Tegels - **Toilet**: Tegelparket, Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Orientatie oost ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kempische Steenweg 155 bus 0.01, 3500 Hasselt ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: