# Handelspand te koop in Hasselt for € 195.000 Zimmo code: LRXFG ## Description Op de Hazelarenlaan in Hasselt bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van 109 m². De ruimte is praktisch ingericht en biedt verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een professionele werkplek. Het is een ruime kantoorruimte met meerdere werkplekken en een aparte ruimte die momenteel ingericht is als vergaderruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De kantoorruimte is voorzien van een verzorgde afwerking met een combinatie van lichte wanden, houten elementen en een onderhoudsvriendelijke vloer. Ook aan opbergruimte is gedacht. In verschillende ruimtes zijn ruime kasten aanwezig, waardoor dossiers en materiaal netjes opgeborgen kunnen worden. Er is ook een kelderruimte voorzien waar je afval kwijt kan. Achteraan kijkt de bureelruimte uit op een grote gemeenschappelijke tuin waar weinig gebruik van wordt gemaakt door bewoners. Perfect om ‘s middags even in te lunchen. De achterste ramen zijn bestickerd zodat je wel naar buiten kan kijken zonder de lichtinval te belemmeren, maar van buiten niet naar binnen kan kijken. De huidige inrichting maakt de ruimte bijzonder geschikt voor een kantooromgeving, maar dankzij de praktische indeling zijn er ook andere professionele invullingen mogelijk. Toch liever een andere invulling? De geplaatste muren zijn van gyproc waardoor je het pand volledig naar eigen smaak en noden kan indelen. Met een oppervlakte van 109 m² en een energielabel B vormt dit een interessante locatie voor ondernemers die een bestaande, gebruiksklare kantoorruimte zoeken. Het pand bevindt zich in een levendige buurt met veel andere ondernemers vlakbij. Horeca, maar ook een fitnesscentrum, een kinesist, een arts, een naaiatelier, …. Het pand ligt op 2 km van de Corda Campus. Troeven van deze kantoorruimte • 109 m² kantoorruimte • Instapklaar • Ruime kantoorruimte met meerdere werkplekken • Aparte vergaderruimte • Veel natuurlijke lichtinval • Ruime ingebouwde opbergkasten • Verzorgde en neutrale afwerking • Praktische indeling • Energielabel B • Gelegen aan de Hazelarenlaan in Hasselt met ruime, gratis parking voor de deur • Bestemming: bureelruimte, winkel of ruimte voor andere handelsdoeleinden, woonruimte Benieuwd naar dit handelspand? Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging met de eigenares Annick Seys op 0486 29 73 82. Mailen kan naar annick@itistime.be Bij Goedhuyzen geen klassieke makelaars, wij zijn vastgoedadviseurs. We combineren digitale snelheid en vaste prijzen met echte menselijke expertise. Wij adviseren de eigenaar om zijn woning zelf te verkopen en zetten de immo zo wat op zijn kop. Goed hè. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 109m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 1.259 ## Energie - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003931448-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2.866kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 102,97m² - **Perceelbreedte**: 56m - **Gevelbreedte**: 7,11m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Met wachtruimte - **Bureau 1**: Aparte bureaus - **Bureau 2**: Aparte bureaus - **Bureau 3**: Aparte bureaus - **Bureau 4**: Open bureaus - **Bureau 5**: Open bureaus - **Keuken**: Met extra kastenwand ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hazelarenlaan 50, 3500 Hasselt ## Contact - **Goedhuyzen** - Genkersteenweg 402C, 3500 Hasselt - Phone: 011 12 30 14 - Website: