# Handelspand te koop in Hasselt Zimmo code: LSJ7D ## Description CONTACT  Jan Colson | jan@hiervastgoed.be | 0478/53.60.04  HET VERHAAL  Op zoek naar een strategisch gelegen uitvalsbasis voor uw onderneming in Hasselt? Op een prominente hoeklocatie ter hoogte van de Guffenslaan en de Capucienenstraat bevindt zich dit commercieel gelijkvloers met een bruikbare oppervlakte van ca. 110 m².  Dankzij de ligging langs de Hasseltse Groene Boulevard geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid langs de binnenzijde van de stadsring. De combinatie van de hoekligging en de centrale locatie maakt deze eigendom bijzonder interessant voor ondernemingen die belang hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid.  Het commercieel gelijkvloers kent een multifunctionele invulling en kan worden aangewend als kantoor-, handels- of praktijkruimte. Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 110 m² biedt het pand bovendien de nodige flexibiliteit om de inrichting af te stemmen op de specifieke noden van uw activiteit.  De commerciële hoekruimte zelf heeft een oppervlakte van ca. 82 m² en vormt het voornaamste gedeelte van het pand. Aansluitend bevindt zich een achterliggend kantoor van ca. 28 m², waardoor commerciële ruimte en een afzonderlijke werk- of kantooromgeving praktisch met elkaar kunnen worden gecombineerd.  Achteraan beschikt het pand bovendien over een overdekt terras van ca. 30 m², dat mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik. Ook sanitair is aanwezig. Voor wie met de wagen naar het centrum komt, bevindt Q-Park TT zich om de hoek. Daar zijn onder meer kantoorabonnementen beschikbaar, waardoor er in de directe omgeving een bijkomende parkeermogelijkheid bestaat.  Het handelspand maakt deel uit van een verzorgd appartementsgebouw en combineert zo een centrale ligging met een praktische oppervlakte, flexibele invullingsmogelijkheden en vooral een sterke zichtbaarheid.  Een opvallende hoeklocatie langs de Groene Boulevard, ca. 110 m² bruikbare ruimte en verschillende mogelijkheden voor professionele invulling. Een interessante uitvalsbasis voor wie zijn onderneming zichtbaar wil vestigen in Hasselt.  DE INDELING  Gelijkvloers – ca. 110 m²:  Commerciële hoekruimte van ca. 82 m² met aansluitend een achterliggend kantoor van ca. 28 m², sanitair en toegang tot een overdekt terras van ca. 30 m².  DE TROEVEN  - prominente hoeklocatie aan de Guffenslaan en Capucienenstraat  - gelegen langs de Hasseltse Groene Boulevard  - uitstekende visibiliteit  - vlotte bereikbaarheid langs de binnenzijde van de Hasseltse stadsring  - ca. 110 m² bruikbare commerciële ruimte  - commerciële hoekruimte van ca. 82 m²  - achterliggend kantoor van ca. 28 m²  - geschikt als kantoor-, handels- of praktijkruimte  - flexibel in te delen volgens de noden van de activiteit  - overdekt terras van ca. 30 m²  - sanitair aanwezig  - Q-Park TT om de hoek  - gelegen in een verzorgd appartementsgebouw  - afzonderlijke tellers voor water en elektriciteit  - mogelijkheid tot aardgas  BEKNOPT  Vraagprijs: op aanvraag  Type: commercieel gelijkvloers  Bruikbare oppervlakte: ca. 110 m²  Commerciële ruimte: ca. 82 m²  Achterliggend kantoor: ca. 28 m²  Overdekt terras: ca. 30 m²  Bouwjaar: 1980  Perceeloppervlakte: 347 m²  Straatbreedte: 10,50 m  KI: € 1.779  Verwarming: directe elektrische verwarming  Tellers: afzonderlijk voor water en elektriciteit  Aardgas: mogelijk  EPC gelijkvloers: C-label  Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen.  INTERESSE? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.  Jan Colson | HIER vastgoed  jan@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0478/53.60.04  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.779 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20221214--000275457-4 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Capucienenstraat 16, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: