# Commercieel gebouw te koop in Hasselt for € 314.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSLJR ## Description Dit appartement biedt een bijzondere combinatie van wonen, werken en genieten van groen. Je bevindt je op de Kempische Steenweg, een van de belangrijkste invalswegen richting het centrum van Hasselt. Dat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een sterke visibiliteit aan de voorzijde, terwijl de achterzijde van het pand verrassend rustig en groen aanvoelt. De tuin van 1a76 is westelijk georiënteerd, waardoor je hier volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De totale bewoonbare oppervlakte van 104m² werd praktisch ingedeeld met een handelsruimte aan de straatzijde en een ruim, instapklaar appartement. Het privé gedeelte werd in 2020 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder meer de keuken, badkamer, ramen, vloeren, elektriciteit, nutsvoorzieningen, gasketel en rolluiken vernieuwd. Dankzij de kwalitatieve en hedendaagse afwerking vormt het geheel een stijlvolle en aangename woonomgeving waarin je je meteen thuis voelt. De leefruimte is lichtrijk en staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een mooi zicht op de tuin, wat een aangenaam contrast vormt met de levendige ligging aan de voorzijde. De ruime slaapkamer en moderne badkamer zorgen voor een comfortabele en praktische woonindeling. Aan de voorzijde bevindt zich de handelsruimte. Dankzij de ligging langs de Kempische Steenweg geniet deze ruimte van een zeer sterke passage en uitstekende visibiliteit. De aanwezigheid van een parkeerplaats vlak voor de deur maakt het bovendien eenvoudig voor klanten of bezoekers om het pand te bereiken. Er zijn daarnaast in de omgeving ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor klanten. Ook is er privé parkeerplaats achter het appartement. Achteraan wacht vervolgens een groene tuin van 1a67, waar je na een drukke werkdag tot rust kunt komen. De westelijke oriëntatie maakt dit een aangename plek om in de namiddag of avond buiten te zitten. Zo combineert dit pand de praktische voordelen van een commerciële ligging met het comfort van een eigen tuin. Een veelzijdig appartement voor wie comfortabel wonen wil combineren met extra ruimte en mogelijkheden. Ontdek zelf de troeven van dit pand tijdens een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 314.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 25m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 314.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.162 ## Energie - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003958686-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Handelsoppervlakte**: 25m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 164m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Tuin**: 164m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kempische Steenweg 238 bus 1, 3500 Hasselt ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 bus B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: