# Handelspand te koop in Hasselt for € 639.000 Zimmo code: LT17O ## Description Bent u op zoek naar een ruim handelspand met een uitstekende zichtbaarheid, een strategische ligging en tal van mogelijkheden? Dan is deze commerciële ruimte, gelegen op de hoek van de Gouverneur Roppesingel en de Luikersteenweg in Hasselt, beslist een bezoek waard! De ligging vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van dit pand. Dankzij de hoekligging aan de grote ring van Hasselt geniet u hier van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een grote passage. Bovendien zorgt de nabijheid van de E313 voor een vlotte bereikbaarheid vanuit de omliggende steden en gemeenten. Een bijkomend interessant gegeven is de toekomstige ontwikkeling van een nieuwe ziekenhuiscampus aan de overzijde van de ring, die de aantrekkingskracht van deze locatie verder kan versterken. Het handelspand beschikt over een oppervlakte van maar liefst 295 m² en werd in 2025 vernieuwd. Dankzij de ruime, open indeling en de flexibele inrichting biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten, kantoorruimtes of praktijkfuncties. Ook op het vlak van afwerking heeft dit pand heel wat te bieden. Zo werden er grote nieuwe raampartijen geplaatst met zwarte aluminium profielen en dubbele beglazing, die zorgen voor een aangename lichtinval en een moderne uitstraling. Verder beschikt het pand over een brede nieuwe inkomdeur, een geïsoleerde vloer en een stijlvolle keramische tegelvloer in betonlook van 80 x 80 cm. De muren en plafonds zijn reeds voorzien van een witte verfgrondlaag, waardoor de verdere afwerking naar eigen smaak kan gebeuren. Wat de technische voorzieningen betreft, beschikt het handelspand over drie toiletten en een afzonderlijk toilet dat toegankelijk is voor personen met een beperking. Daarnaast zijn de nodige wateraanvoer en afvoer voorzien voor de installatie van een keuken. Via het plafond van de kelderverdieping kunnen bovendien bijkomende leidingen voor water, afvoeren elektriciteit worden aangebracht. De verwarming is voorzien via een lucht-luchtwarmtepomp, waarvan de installatie nog dient te gebeuren. De nodige ruimte voor de buitenunits is hiervoor reeds voorzien. Een bijkomende troef zijn de parkeermogelijkheden rondom en onder het gebouw, wat het gebruiksgemak voor zowel klanten als medewerkers ten goede komt. Kortom: een veelzijdig handelspand met een royale oppervlakte, een hedendaagse afwerking en een bijzonder interessante commerciële ligging. Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie om hun activiteiten verder uit te bouwen! Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260126-0003784194-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Gouverneur Roppesingel 165 bus 1, 3500 Hasselt ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: