# Handelspand te koop in Hasselt for € 890.000 Zimmo code: LT191 ## Description Bent u op zoek naar een ruim handelspand met uitstekende zichtbaarheid, een strategische ligging en tal van mogelijkheden? Dan is deze commerciële ruimte, gelegen op de hoek van de Gouverneur Roppesingel en de Luikersteenweg in Hasselt, beslist een bezoek waard! De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Dankzij de hoekligging aan de grote ring van Hasselt geniet u van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een grote passage. Bovendien zorgt de nabijheid van de E313 voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de geplande ontwikkeling van een nieuwe ziekenhuiscampus aan de overzijde van de ring kan de aantrekkingskracht van deze locatie verder versterken. Het handelspand bevindt zich volledig op het gelijkvloers en beschikt over een oppervlakte van maar liefst 453 m². Dankzij de open structuur en flexibele indelingsmogelijkheden kan de ruimte volledig worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige gebruiker. Ideaal voor kantoren, praktijkruimtes, een showroom of andere commerciële activiteiten! In 2025 onderging het pand een grondige vernieuwing. Zo werden er grote raampartijen geplaatst met zwarte aluminium profielen en dubbele beglazing, die zorgen voor een moderne uitstraling en aangename lichtinval. Verder beschikt het pand over een brede nieuwe inkomdeur, een geïsoleerde vloer en een keramische tegelvloer in betonlook. De muren en plafonds zijn reeds voorzien van een witte verfgrondlaag. Ook op het vlak van voorzieningen heeft deze commerciële ruimte heel wat te bieden. Zo zijn er drie toiletten aanwezig, waarvan één toegankelijk is voor mindervaliden. Daarnaast zijn de nodige aansluitingen voorzien voor de installatie van een keuken. Via de kelderverdieping kunnen bijkomende leidingen voor water, afvoer en elektriciteit worden aangebracht. Ook zijn er voorzieningen aanwezig voor de plaatsing van lucht-luchtwarmtepompen, die nog geïnstalleerd dienen te worden. Een bijkomende troef zijn de gratis parkeermogelijkheden voor en rondom het gebouw. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw een commerciële parking met 38 parkeerplaatsen, uitgebaat door een externe partij. Kortom, een veelzijdig handelspand met een royale oppervlakte, een hedendaagse afwerking en een uitstekende commerciële ligging. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die belang hechten aan ruimte, bereikbaarheid en zichtbaarheid! Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 890.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 890.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260126-0003784194-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Gouverneur Roppesingel 165 bus 2, 3500 Hasselt ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: