# Villa te koop in Hasselt for € 1.495.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LJEID ## Description Wonen, ontspannen én ondernemen in een rustige omgeving vlakbij de stad? Dat kan op dit unieke domein van 7,34 hectare in Melbeekstraat nabij de Grote Ring. Deze karaktervolle vierkantshoeve in CASCO staat met een bewoonbare oppervlakte van 440m² kan verder worden afgewerkt tot een stijlvolle woning, met kantoren, praktijkruimte en een ondergrondse ruimte van ong. 100m² als ontspanning/polyvalente ruimte. Mogelijkheid tot het bouwen van een buitenzwembad, met een nog aan te leggen binnenkoer (waarvoor kasseien reeds voorhanden zijn). Achterliggende weilanden toegankelijk via servitudeweg. Voor paardenliefhebbers is dit een absolute topper: een paardenstal/hangar van 150m², hooischuur 110m², bakhuis 25m², omheinde weides, ideaal als manege of fokkerij, mits bekomen van de nodige vergunningen. De paardenstal is voorzien om een voeder/materiaalkot, een wasplaats en 8 boxen te plaatsen. Het geheel kan in twee wooneenheden worden opgedeeld met twee aparte huisnummers. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Hier geniet je van totale privacy, open zichten en een uitzonderlijke ligging in het groen. Alle daken en ruwbouw zijn totaal gerenoveerd. Getoonde renders bij het beeldmateriaal zijn louter illustratief. Een zeldzame kans voor wie wonen en werken wil combineren op een unieke locatie. Meer info/bezichtiging: contacteer ons op 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 73.410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20251204-0003676646-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 73.410m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2024 - **Bouwoppervlakte**: 721m² ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Melbeekstraat 79, 3500 Hasselt ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: