# Huis te koop in Hasselt for € 1.450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLCJN ## Description In één van de meest gegeerde residentiële buurten van Hasselt, verscholen in een oase van rust en groen, ligt dit karaktervolle landhuis op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m². De villa werd opgetrokken in 1968 en straalt tijdloze klasse uit, met als absolute blikvanger de prachtig aangelegde Wirtz-tuin op het zuidwesten. Indeling en sfeer De woning is doordacht ingedeeld met een focus op licht, ruimte en verbinding met de natuur. Hoge plafonds, brede doorgangen en grote raampartijen creëren een luchtige, elegante sfeer. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte met open haard en eetkamer straalt gezelligheid en warmte uit, mede dankzij maatwerkkasten en het zicht op de tuin. De aansluitende keuken met kookeiland biedt alle comfort, terwijl de bijkeuken extra bergruimte voorziet. Leven in harmonie met de natuur Elke leefruimte kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin, die het gevoel geeft dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet van absolute rust, volledige privacy en het uitzicht op de vijver en het achterliggende agrarisch gebied. Slaapvleugel De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en en-suite badkamer in mozaïek. Een tweede badkamer in marmer is eveneens volledig uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Praktisch en ruim De villa beschikt over een dubbele inpandige garage met automatische poorten. De kelderverdieping is ingedeeld met o.a. een wijnkelder, stookruimte en voorraadruimte. De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Troeven op een rijtje: + Uitzonderlijke ligging in groene, residentiële omgeving + Zuidwest georiënteerd perceel van 5.000 m² + Volledig aangelegde, omheinde tuin met hoge haagpartijen en automatische toegangspoort + 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers + Inpandige dubbele garage + Gedeeltelijk onderkelderd met wijnkelder + Volledige privacy en rust Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke villa, contacteer Stephanie Odeurs via 0474 73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450.000 - **Woonoppervlakte**: 365m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.450.000 - **Prijs /m²**: € 290 - **KI**: € 3.270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.098kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250717-0003649619-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.000m² - **Woonoppervlakte**: 365m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 75m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 49,4m², Inkomhal, nachthal - **Vestiaire**: 7,3m² - **Toilet 1**: 1m² - **Living**: 76,6m², Uitgevend op de tuin, grote raampartijen - **Keuken**: 18,2m² - **Wasplaats**: 7,8m² - **Garage**: 30,1m², 1,5 wagen - **Slaapkamer 1**: 17,2m² - **Slaapkamer 2**: 20,8m² - **Slaapkamer 3**: 18,9m² - **Slaapkamer 4**: 22,1m² - **Badkamer 1**: 9,4m² - **Toilet 2**: 1m² - **Badkamer 2**: 6,6m² - **Toilet 3**: 1m² - **Dressing**: 8,5m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Runkstersteenweg 440, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: