# Herenhuis te koop in Hasselt Zimmo code: LM2UR ## Description In het centrum van Hasselt bevindt zich dit uitzonderlijke herenhuis: een sublieme combinatie van klassieke grandeur en hedendaags topcomfort. Op deze historische locatie, de site maakt deel uit van de historische stadskern, werd in 2014 de bestaande woning afgebroken en volledig heropgebouwd naar ontwerp van architect Jo Berben. Met een woonoppervlakte van ca. 400 m², een energielabel A en een uitmuntende afwerkingsgraad, betreft dit een toekomstgerichte en duurzame stadswoning waarin elk detail doordacht werd uitgewerkt. Dankzij de uitzonderlijke aandacht voor zowel thermisch als akoestisch comfort, geniet je in deze woning van een serene rust en een verfijnd woonklimaat. Deze uitzonderlijke stadswoning biedt royale en stijlvolle woonruimtes verspreid over meerdere verdiepingen. De majestueuze inkomhal met een plafondhoogte van bijna 5 meter, met gastenvestiaire en privé inloopvestiaire, vormt een indrukwekkend onthaal. De lichtrijke leefruimte en hoogwaardige woonkeuken met kookeiland vormen het hart van de woning en creëren een ideale plek om te wonen en gasten te ontvangen. De woning beschikt over een ruime master suite met dressing en luxe badkamer, aangevuld met een comfortabele gastenkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een uniek, privé dakterras dat een rustige buitenruimte midden in de stad biedt. Op de videverdieping bevinden zich twee geïntegreerde bureauwerkplekken met wand-tot-wand ingebouwde archiefkasten, ideaal als stijlvolle en praktische thuiswerkruimte. In het souterrain bevinden zich bovendien een met wand-tot-wand muurkasten voorziene linnenkamer en een ruime fitnessruimte. Buitengewone kenmerken ⁃ Historische ligging met tijdloze architectuur ⁃ 400 m² pure luxe en verfijning ⁃ Absolute privacy met panoramisch zicht ⁃ Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) ⁃ Twee badkamers ⁃ Stijlvol ingerichte lift met doorlopend verglaasde keramische tegels ⁃ Inpandige garage + mogelijkheid extra garagebox (optie). ⁃ Energielabel A ⁃ Airco, verwarming en ventilatiesysteem ⁃ Vloer- en muurverwarming in de volledige woning ⁃ Zonnepanelen ⁃ Geïntegreerd Bose-audiosysteem en design Samsung grootscherm ⁃ Niko Domotica (ook bediening via smartphone) ⁃ Alarm- en camerasysteem met meldkamer ⁃ Brandmeldsysteem Een zeldzaam aanbod waar stedelijke dynamiek, rust, comfort en luxe harmonieus samenkomen in het kloppend hart van Hasselt. Een woning met een verhaal – en een unieke plaats in de geschiedenis van Hasselt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 73m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.290 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220105-0002520601-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 73m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 3500 Hasselt ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: