# Herenhuis te koop in Hasselt for € 479.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LMY6B ## Description Via een ruime inkomhal met vestiaire en inbouwkasten, komt men in het woongedeelte. Dit bestaat uit een ruime living, een eetkamer, een leefleuken die toegang biedt tot een klein terras en het gezellige stadstuintje en een sanitair gedeelte. Op het eerste verdiep is er een mooie grote open ruimte. Deze kan perfect ingedeeld worden in een groot mastergedeelte of twee slaapkamers. Deze ruimte biedt ook toegang tot een groot zuidwest georiënteerd terras (36m²). Verder is er nog een badkamer met toilet en een keuken die perfect kan omgevormd worden tot dressing. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers. Verder is er nog een opbergzolder. Elke kamer is lichtrijk en biedt voldoende ruimte om er een volwaardige slaapkamer, dressing of hobbyruimte van te maken. Dankzij de grote raampartijen doorheen heel de woning geniet men van veel lichtinval. De woning beschikt over een ondergrondse garage met automatische poort en een kelder van maar liefst 76 m². Ideaal voor extra opbergruimte, een wijnkelder of zelfs een creatieve invulling zoals een hobbyatelier. En een kleine overdekte ruimte met BBQ die toegang biedt tot het gezellige stadstuintje. Deze woonst kan ook perfect dienen als kantoorruimte op het gelijkvloers en een duplex appartement boven. Extra’s: 2 autostaanplaatsen voor de deur, vernieuwde parket van 2000, nieuwe dubbele beglazing van 2011, rolluiken aan de voorzijde, … De ideale stadswoning met karakter, ruimte en modern wooncomfort vlak bij het bruisende stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 1.338 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003692346 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Truidersteenweg 97, 3500 Hasselt ## Contact - **Boes en boes** - Ridderstraat 20, 3500 HASSELT - Phone: 011 23 26 04 - Website: