# Huis te koop in Hasselt for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP0IR ## Description TIJDELIJKE PROMOTIE: ONTVANG € 10.000 AFWERKINGSBUDGET! Beslis snel! Bij aankoop vóór 30 november ontvangt u tijdelijk maar liefst € 10.000 extra afwerkingsbudget bovenop uw aankoop. Een unieke kans om uw droomwoning nog sneller en luxueuzer te realiseren! Deze nieuwe woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie aan de Genkersteenweg 503, exact op de grens tussen Hasselt en Genk. Voor wie houdt van groen ligt het prachtige domein Bokrijk op wandelafstand. Alles wat u dagelijks nodig heeft van scholen tot winkels en supermarkten bevindt zich op een steenworp afstand. Dit maakt het project de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort willen combineren met een centrale ligging. Elke woning wordt voorzien van zonnepanelen. Naast een lage energiefactuur biedt deze BEN-woning een groot fiscaal voordeel: een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. Het project bestaat uit twee halfopen en één gesloten bebouwing. Let op: Lot 1 is reeds verkocht! Deze pandomschrijving betreft de halfopen bebouwing op Lot 2. De woning wordt casco plus opgeleverd, wat u de kans biedt om de binnenafwerking naar eigen smaak te voltooien. Voor de snelle beslisser is aankoop onder het verlaagde 6% btw-tarief mogelijk (indien voldaan aan de voorwaarden). De woning blinkt uit in ruimte met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² op een perceel van 7a 24ca. Een absolute troef: de grote tuin, voortuin, oprit én het terras worden volledig afgewerkt en aangelegd. Binnen geniet u van een lichte leefruimte met open keuken en een inpandige garage op het gelijkvloers. De eerste verdieping biedt ruimte voor maar liefst 4 ruime slaapkamers. Luxe, ruimte en een aangelegde buitenomgeving in één: een unieke kans op duurzaam en strategisch gelegen vastgoed! Troeven: - Energiezuinig wonen: Gebouwd als Bijna-Energieneutraal (BEN) voor een zeer laag verbruik. - Moderne architectuur: Strak en tijdloos ontwerp met oog voor detail en kwalitatieve materialen. - Afwerking naar wens: Casco+ oplevering voor volledige vrijheid bij de binneninrichting. - Instapklaar buiten: Tuin, voortuin, oprit en terras worden volledig voor u aangelegd. - Ruimte: grote percelen grond en ruime woonoppervlaktes Wens je graag meer informatie of wil je profiteren van de actie? Neem snel contact op! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Grondaandeel**: € 160.000 - **Jaarhuur**: € 18.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 2BS-2025-0975 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 10 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Genkersteenweg 503 bus Lot 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50