# Huis te koop in Hasselt for € 1.495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPHB2 ## Description Iconische herenwoning met uitzonderlijke woonvolumes (420m²) en dubbele garage op toplocatie in hartje Hasselt Omgeving: + Guido Gezellestraat: één van de meest gegeerde adressen van Hasselt + Rustige woonomgeving in het historische stadscentrum + Op wandelafstand van de Grote Markt en de winkelstraten + Nabij Stadsmus, het Jenevermuseum en CCHA + Uitstekend aanbod aan horeca, cultuur en recreatie + Vlotte verbinding naar E313, E314 en openbaar vervoer + Nabij scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen + Zeldzame combinatie van rust, privacy en centrumligging Troeven: + Uitzonderlijke herenwoning met karaktervolle uitstraling met een indrukwekkende gevelbreedte van maar liefst 11m + Riante bewoonbare oppervlakte van ca. 420m² met royale leefruimtes + Woongedeeltes verdeeld over 4 verdiepingen + Enorme hoge plafonds van circa 3m, op elk verdiep, die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel + Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van uitzonderlijk veel natuurlijk lichtinval + Gelijkvloerse verdieping - lichtrijke leefruimte met open keuken - volledig opengetrokken waarbij binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien + Bureelruimte van ca. 21m² aan de voorzijde van de woning - ideaal voor uitoefenen van vrije beroepen + Veelzijdige extra leefruimte op de eerste verdieping, aangevuld met extra kamers die naar wens kunnen worden ingericht + Van op de eerste verdieping bereikt u het unieke zongericht terras van ca. 65m², waar u in alle rust kan genieten + De tweede verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers + Drie badkamers, strategisch verdeeld over de verschillende verdiepingen voor optimaal comfort + Uitbreidingsmogelijkheden door de ruime zolderverdieping met vier afzonderlijke kamers + Zuidgerichte stadstuin van 2a95ca met nadruk op privacy + Dubbele inpandige garage met nog extra private parkeergelegenheid voor de woning Contact: Bent u benieuwd naar meer? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke herenwoning samen te ontdekken. Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 2.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616-0003893398-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 280m - **Winkels**: 1.210m - **School**: 320m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², Tegelvloer, badkamermeubel met lavabo en mengkraan met blad in natuursteen, Ligbad metvthermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, inbouwspots - **Badkamer 2**: 4m², Vinyl, Ligbad, staande lavabo met kranen, staand toilet met besparingsknop - **Badkamer 3**: 4m², Vinyl, lavabo met kranen, staand toilet 3 - **Opbergruimte**: 1m², Tapijt - **Parking 1**: 32m², Inkom/garage dubbel voor 2 wagens - **Kelder**: 46m², Gasmeter, watermeter, stookolieketel, mazouttank - **Keuken**: 70m², Houten vloer, tegelvloer, inbouwspots, tv aansluiting, parlofoon, aanbouwkasten, kookeiland, kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast met diepvriesvak, grote raampartijen met schuifraam en deurraam naar terras en tuin, elektrische zonnewering tuinkamer - **Slaapkamer 1**: 17m², Tapijt - **Slaapkamer 2**: 24m², Houten vloer, balkon - **Slaapkamer 3**: 11m², Tapijt, inbouwkast - **Slaapkamer 4**: 11m², Tapijt, lavabo met kraan - **Toilet 1**: 2m², Houten vloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kraan - **Terras**: 65m² - **Woonkamer**: 70m² - **Zitruimte**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellestraat 23, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: