# Huis te koop in Hasselt for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPQZI ## Description Ligging: Gelegen in het groene Godsheide geniet deze unieke vierkantshoeve van een rustige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Hasselt en op wandelafstand van de Hasseltse golfclub. Met een bewoonbare oppervlakte van 393 m² op een perceel van 32a 46ca combineert deze eigendom ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Beschrijving: Deze vierkantshoeve heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 16e eeuw. In 1973 werd de woning volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Daarna, in 2004, werd de woning verder opgefrist voor hedendaags comfort. De hoeve is ingericht in twee naadloos met elkaar verbonden wooneenheden, waardoor ze perfect geschikt is als ruime gezinswoning, maar eveneens ideaal is voor kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de aparte metertellers behoudt elk woongedeelte bovendien zijn eigen zelfstandigheid. Het voorste deel beschikt over een sfeervolle leefruimte met een indrukwekkende open mezzanine, een volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het achterste omvat een gezellige leefruimte, een aparte keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer, waardoor ook grotere gezinnen of meerdere generaties comfortabel kunnen samenwonen. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Paardenliefhebbers zullen de aanwezige vergunde écurie van 189m² en de professioneel gedraineerde paddock zeker weten te appreciëren. Het ruime perceel biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobby's of het creëren van een prachtige tuin in een landelijke omgeving. Deze uitzonderlijke vierkantshoeve combineert een authentiek karakter met hedendaags wooncomfort, een uitstekende bereikbaarheid en een unieke ligging nabij het bruisende centrum van Hasselt. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met ruimte, charme en eindeloze mogelijkheden. Extra's: - Bouwkundig erfgoed - Unieke ligging - Paddock en paardenstal - Zonnepanelen en airco-units - EPC-label C & D (geen renovatie verplichting) - Woonst met meerdere mogelijkheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 393m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.421 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 306 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.246m² - **Woonoppervlakte**: 393m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kiezelstraat 72, 3500 Hasselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: