# Huis te koop in Hasselt for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR9QB ## Description Deze charmante stadswoning werd grondig gerenoveerd en vormt vandaag een mooi harmonieus geheel. Achter de karaktervolle gevel schuilt ca. 190 m² bewoonbare oppervlakte, met vijf slaapkamers, waarvan momenteel vier als slaapkamer zijn ingericht en één als bureau. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime badkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gezellige leefruimte met zithoek, volledig geïnstalleerde leefkeuken met eiland en aansluitende eethoek. Vanuit de leefruimte is er via het schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische badkamer/wasplaats en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een bureau en twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche. Een propere kelder biedt bijkomende praktische stockageruimte. De zuidwestelijk georiënteerde stadstuin is een absolute troef. Het ingesloten terras biedt veel privacy en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Ook parkeren is hier bijzonder comfortabel. Via de achterzijde is de woning bereikbaar langs een servitudeweg en beschikt de eigendom over vier private parkeerplaatsen. De woning werd in het verleden onderverdeeld in twee busnummers, maar is momenteel ingericht als één aantrekkelijke gezinswoning. Als investering biedt dit bovendien interessante mogelijkheden. De dubbele meters zijn nog aanwezig en een eventuele opsplitsing kan steeds opnieuw worden onderzocht. Ook technisch is de woning goed uitgerust met zonnepanelen, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. De huidige EPC-attesten dateren nog van voor de energetische renovatie. De centrale ligging, net buiten de grote ring, is een extra troef. Het stadscentrum van Hasselt, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets, terwijl ook de verbinding naar de E313 uitstekend is. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Cédric Larbie, via 0496 20 59 58 of cedric.larbie@dewaele.com. De gepubliceerde prijs is een instelprijs. EPC: 162 kWh/m² / UC: 2408491 EPC: 203 kWh/m² / UC: 2408522 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.104 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2408491 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kuringersteenweg 194, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50