# Rijwoning te koop in Hasselt for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRDWM ## Description Geslaagde totaalrenovatie met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnig terras, omheinde tuin en toegang achteraan. Troeven: - Totale renovatie met hoogwaardige afwerking (parket, aluminium ramen, ventilatie D,...) - Energiezuinig (EPC-label B!) makkelijk te verlagen naar A-label (door plaatsen van extra zonnepanelen - vraag achter de simulatie) - Volledig instapklaar - Bereikbaar langs voor- én achterzijde - Beperkt verkeer - 4 slaapkamers (waarvan 1 vermoedelijk als bureau of hobbykamer zal gebruikt worden) - 2 badkamers Deze stijlvolle rijwoning, gelegen net buiten de grote ring van Hasselt, werd volledig vernieuwd van A tot Z met oog voor detail, comfort en energiezuinigheid. Van dak tot vloeren, gevels, ramen, keuken en badkamers, letterlijk alles werd vakkundig aangepakt zodat jij enkel nog je persoonlijke spullen hoeft te verhuizen. De woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, maar biedt toch een vlotte verbinding naar het stadscentrum, de omliggende uitvalswegen en de E313. Binnenin geniet je van een praktische en doordachte indeling: op de gelijkvloerse verdieping vind je een inkomhal, bureel of slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, én een handige wasruimte. De achtergelegen leefruimte met open keuken is het hart van de woning. Deze is eveneens uitgerust met alle moderne toestellen, inclusief inductiekookplaat met ingebouwde dampkap en wijnkoeler. Via het schuifraam bereik je het zonnige terras met veel privacy, een bijna volledig omheinde tuin en toegang langs achter. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, terwijl de bovenste verdieping plaats biedt aan een master bedroom met eigen badkamer. Een perfecte combinatie van modern comfort, rust en bereikbaarheid! Interesse? Kom het samen met Koen ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 1.453 - **KI**: € 664 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025-10--17-0003710-847-RES--1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Hal**: 12,1m² - **Slaapkamer 1**: 12,6m², Kan als bureau worden gebruikt - **Badkamer 1**: 12,2m² - **Gang**: 5,7m² - **Berging**: 6,2m² - **Woonkamer**: 49,4m², Open leefruimte met keuken - **Terras**: 15,7m² - **Toilet 1**: In badkamer - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,6m² - **Slaapkamer 2**: 12,7m² - **Slaapkamer 3**: 19,2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 35,1m² - **Badkamer 2**: 4,1m² - **Toilet 2**: In badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Runkstersteenweg 281, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: