# Huis te koop in Hasselt for € 2.250.000 with 15 slaapkamers Zimmo code: LRGRA ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Congostraat 19 in Hasselt is een instapklaar opbrengsteigendom met 15 studentenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Dankzij de centrale ligging, recente renovatie en bestaande huurinkomsten vormt dit pand een interessante investering in studentenhuisvesting. Het gebouw dateert uit 1974 en werd in 2022 totaal gerenoveerd. Onder meer ramen, deuren, kamers en keuken werden vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte van 458 m² beschikt het pand over 15 volwaardige studentenkamers van ca. 15 tot 22 m². Daarnaast zijn er praktische gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met keuken. Twee achterliggende garages doen dienst als gemeenschappelijke fietsenstalling. Uiteraard werd een gekeurde brandcentrale volgens de geldende regelgeving geplaatst. De opgegeven huurinkomsten bedragen € 9.907 per maand of € 118.884 op jaarbasis, goed voor een bruto rendement van meer dan 5%. De ligging ondersteunt bovendien de verhuurbaarheid: hogeschool PXL, campus Hasselt van Universiteit Hasselt en faculteit rechten liggen vlakbij, winkels, horeca en ontspanning bevinden zich op ca. 200 meter en het openbaar vervoer op wandelafstand. Een instapklare investering met bestaande opbrengsten op een centrale locatie in Hasselt. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.250.000 - **Woonoppervlakte**: 458m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 15 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003944260-RES-3 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 458m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 112m² - **Perceelbreedte**: 8,3m - **Perceeldiepte**: 21m - **Gevelbreedte**: 8,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 15 - **Aantal slaapkamers**: 15 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 15 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 21,76m² - **Keuken**: 9,68m² - **Woonkamer**: 24,03m² - **Terras**: 14,75m² - **Kelder**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 22,11m² - **Slaapkamer 2**: 17,95m² - **Slaapkamer 3**: 17,62m² - **Slaapkamer 4**: 18,32m² - **Slaapkamer 5**: 15,08m² - **Tuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Congostraat 19, 3500 Hasselt ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: