# Huis te koop in Hasselt for € 750.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKHK ## Description Riante karaktervolle villa met 3 slaapkamers en stijlvolle afwerking residentieel en rustig gelegen Omgeving: + Gelegen in een rustige en residentiële woonomgeving - doodlopende straat + Op een boogscheut van het centrum van Hasselt + Op 200m van het station van Kiewit + In de nabijheid van de Corda Campus - één van de grootste technologie- en innovatiecampussen van Europa + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes in de nabijheid dankzij de groene omgeving (Domein Kiewit, De Wijers,...) + Supermarkten, lokale handelaars, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving + Vlotte verbinding dankzij verschillende belangrijke in- en uitvalswegen + Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij Troeven: + Riante villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 335m² + Geniet van een luxueuze afwerking dankzij zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmaterialen met oog voor detail en klasse + Energiezuinig wonen dankzij het gunstig EPC label B + Voorzien van 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4600Wp en de aanwezigheid van een zonneboiler + Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval + Imposante inkomhal die authenticiteit en elegantie perfect combineert dankzij de natuurstenen trap en karaktervolle elementen + Riante en stijlvolle leefruimte met centraal een sfeervolle gashaard met schouwmantel in natuursteen + Hoogwaardig afgewerkte keuken met natuurstenen werkblad, centraal keukeneiland met zitgedeelte, uitgerust met kwalitatieve toestellen en alle hedendaags comfort + Lichtrijke tuinkamer als verlengstuk van de leefkeuken, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien + Afzonderlijke en functionele afgewerkte kantoorruimte die zich uitstekend leent voor telewerk of zelfstandige activiteiten + Praktische badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een inloopdouche, maatwerkkasten en een geïntegreerde wasruimte + Luxueuze mastersuite van 33m² met 2 aparte dressingruimtes voor optimaal comfort en opberggemak + Smaakvolle 2de badkamer die comfort en functionaliteit combineert dankzij het ligbad en het maatwerkmeubilair + Royale tweede slaapkamer met dressing en knusse zithoek, met potentieel als een volwaardige 3de slaapkamer + Airco installatie aanwezig op de slaapkamers + Prachtig aangelegde zuidgeoriënteerde tuin - volledig omheind voor de nodige rust en privacy + Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens dankzij de inpandige garage en een ruime carport met tuinberging Optioneel bij aan te kopen naastliggend perceel/bouwgrond van 7a 25ca Contact: Heeft deze riante karaktervolle villa met 3 slaapkamers en stijlvolle afwerking uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 1.782 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003873264-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 680m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 446m - **Winkels**: 2.675m - **School**: 641m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Natuursteen, inbouwkasten met spoelbak en mengkraan, spiegelkast, inloopdouche met regendouche en thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (3m x 2,5m + 1,1m x 0,8m) - **Badkamer 2**: 18m², Parket, ligbad met thermostatische mengkraan, dubbele lavabo met mengkranen, staand toilet, inbouwkasten (6m x 3m) - **Opbergruimte**: 7m², Tegelvloer, gaswandketel, zonneboiler, inbouwkast, zekeringskasten, digitale elektriciteitsmeter, internetaansluiting, alarmsysteem aangesloten op centrale (2,9m x 2,3m) - **Hal**: 28m², Natuursteen, trap in natuursteen naar 1ste verdieping (4m x 5m + 1,1m x 2,3m + 1m x 2,3m + 3,1m x 1,1m) - **Keuken**: 24m², Natuursteen, aanbouwkasten, werkblad in natuursteen, dubbele spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, koffiemachine ingebouwd, combi microgolfoven, combistoomoven, stoomoven, warmhoudschuif, koelkast, inbouwspots, videofoon (1,6m x 3,5m + 4,3m x 4,2m) - **Nachthal**: 18m², Parket, inbouwkasten (4m x 1,5m + 2m x 4,6m + 1,7m x 1,8m) - **Slaapkamer 1**: 19m², Parket, inbouwkasten, tv- en internetaansluiting, airco installatie (6,3m x 3m) - **Slaapkamer 2**: 14m², Parket, inbouwkasten, tv- en internetaansluiting, luik naar zolder (3,5m x 4m) - **Toilet 1**: 2m², Natuursteen, staand toilet met besparingsknop, lavabo met kraan (1m x 2,3m) ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Louis Pasteurstraat 27, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: