# Huis te koop in Hasselt for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNYD ## Description Unieke herenwoning met 3 slaapkamers, zuidgerichte stadstuin én garage op toplocatie Omgeving: + Gelegen in één van de meest geliefde straten van Hasselt + Rustige woonomgeving aan de rand van het stadscentrum + Stadspark en talrijke ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving + Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand + Centrale ligging aan de Kleine Ring met snelle verbinding naar belangrijke invalswegen Troeven: + Unieke architecturale herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 137m² + Afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen met oog voor detail (parketvloeren, natuursteen, spots Piet Stockmans,...) + Maatwerk/kasten over de hele woning wat zorgt voor een optimaal wooncomfort + Grote raampartijen aanwezig die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval + Stijlvolle open leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken met een directe connectie met de buitenruimte + Open maatkeuken centraal in de leefruimte - voorzien van alle comfort + Drie slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, waaronder een royale masterbedroom op de eerste verdieping met een eigen dressing en ensuite badkamer + De tweede verdieping omvat een multifunctionele ruimte met airconditioning, geschikt als zit- en tv-hoek, bureelruimte, hobbyruimte,... + Aanvullend op de 2de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer én 2de badkamer met hammamdouche + Praktische berging/wasruimte aanwezig met extra opslagruimte + Prachtige zuidgerichte private stadstuin met aangelegd terras en wandelpad naar de buitenberging én garage + Garage met sectionale poort met toegang langs de zijkant van de woning (Jongmansstraat) - ideaal ook voor fietsen + Extra private toegangsdeur alsook langs deze zijkant aanwezig + De woning wordt momenteel verhuurd met een knap netto rendement + Ideale combinatie van stadsleven en rustig wonen Contact: Heeft deze unieke herenwoning op deze toplocatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191003-0002202379-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **School**: 365m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², Tegelvloer, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, hammam douche, handdoekradiator, hangtoilet met besparingsknop (1,5m x 1,4m + 1,1m x 1,6m) - **Hal**: 3m², Marmer, vestiairekast inbouw,zekeringskast,indirecte verlichting, inbouwspots (1m x 2,8m) - **Keuken**: 38m², Parketvloer, natuursteen, alarminstallatie, tv- en internet aansluiting, werkblad in natuursteen, aanbouwkasten, inbouwspots, spoelbak met mengkraan, kookvuur op gas, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, inbouwspots, thermostaat, rookmelder (3,4m x 3,7m + 4m x 2,5m + 4,6m x 3,4m) - **Slaapkamer 1**: 10m², Parketvloer, inbouwkasten, inbouwspots (2,8m x 3,4m) - **Slaapkamer 2**: 11m², Parketvloer, inbouwkasten, op maat gemaakte bureau, toegang tot balkon, inbouwspots (1,9m x 2,9m + 2,7m x 2m) - **Toilet 1**: 1m², Natuursteen, staand toilet, ventilatie (0,7m x 1,2m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Windmolenstraat 87, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: