# Huis te koop in Hasselt for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRYWA ## Description Riante energiezuinige gezinswoning (280m²) met 5 slaapkamers en tal van mogelijkheden in groene en residentiële omgeving Omgeving: + Rustig gelegen in groene woonomgeving + Aan het natuurgebied de Platwijers + Op wandelafstand van het Albertkanaal + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving + In de nabijheid van lokale handelaars, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (Treinstation Kiewit op een boogscheut) + Nabijheid van de Corda Campus - één van de grootste technologie- en innovatiecampussen van Europa + Vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en omliggende gemeentes dankzij verschillende in- en uitvalswegen en de E313 Troeven: + Riante half open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280m² + Gelegen op een zonnig perceel van 9a 53ca - de woning geniet de hele dag door van direct zonlicht + Energiezuinig wonen dankzij het EPC label A (E-peil 23) + Voorzien van 22 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 kWh + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Vloerverwarming aanwezig met 3 afzonderlijk te bedienen circuits + Afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen + Grote raampartijen over de hele woning (driedubbele beglazing) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval + Lichtrijke leefruimte met open keuken met directe connectie met de buitenruimte + Kwaliteitsvolle keuken met werkblad in natuursteen en voorzien van alle comfort + Vergunde handelsruimte op het gelijkvloers met een aparte zij-ingang én voorzien van alle comfort - ideaal als praktijkruimte, burelen, handel,... + Deze gelijkvloerse ruimte is ook mogelijks te gebruiken als zorgunit/extra slaapkamer - met aansluitend een gelijkvloerse badkamer én bovendien rolstoeltoegangkelijk + Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepen - op de tweede verdieping beschikken de kamers over eigen sanitaire voorziening + Twee badkamers met ruime inloopdouche, waarbij de badkamer op het gelijkvloers beschikt over een praktische wasruimte + Voldoende opbergruimte door praktische bergings en maatkasten + Volledig aangelegd zuidgeoriënteerd terras met mooi aangelegde tuin (olijfboom, palmboom, vijgenboom,...) + Vergunde carport ( 2 wagens) met tuinberging met nog tal van mogelijkheden - extra opslag of poolhouse met buitenkeuken (water- en elektriciteitsvoorzieningen aanwezig) + Riante private oprit met voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens (alsook voorzien voor de handelsruimte) + Perceel is volledig omheind - voor de nodige rust en privacy - er mag niet meer gebouwd worden voor, achter en/of langs de woning Contact: Heeft deze riante energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers en tal van mogelijkheden in deze prachtige omgeving uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.439 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 38kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-RO2015/2070/IS/EP14760/B917/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 23 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 434m - **School**: 564m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², Parkettegel, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, spiegelkast, inloopdouche met glazen wandpaneel met regendouche en thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (2,3m x 3,9m) - **Badkamer 2**: 7m², Tegelvloer, badkamermeubel met dubbele lavabo en mengkranen, kolomkast, inloopdouche met glazen wandpaneel en regendouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet 2 met besparingsknop, thermostaat, inbouwspots, ventilatie (2,7m x 2,7m) - **Opbergruimte**: 7m², Parkettegel, spoelbak met mengkraan, filters regenwaterput (2,6m x 1m + 2m x 1,7m + 1m x 1,1m) - **Hal**: 12m², Parkettegel, inbouwspots, inbouwkasten, zekeringskast, digitale meter, gasmeter, watermeter (1,7m x 2,6m + 2m x 3,8m) - **Keuken**: 57m², Parkettegel, inbouwspots, glazen steellook deur, gasaansluiting voor gashaard, 2 x tv- en internetaansluiting, thermostaat, werkblad in natuursteen, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, koelkast, ventilatie (4m x 4,1m + 7,4m x 4,7m + 2,7m x 2,1m) - **Slaapkamer 1**: 23m², Parkettegel, tv- en internetaansluiting, ventilatie (5,3m x 4,4m) - **Slaapkamer 2**: 14m², Parkettegel, tv- en internetaansluiting, ventilatie (3,8m x 3,8m) - **Slaapkamer 3**: 13m², Parkettegel, tv- en internetaansluiting, ventilatie (3,7m x 2,7m + 3,1m x 1,1m) - **Slaapkamer 4**: 14m², Parkettegel, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, kolomkast, tv- en internetaansluiting, ventilatie (3,7m x 3,8m) - **Slaapkamer 5**: 18m², Parkettegel, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, kolomkast, tv- en internetaansluiting (5,3m x 3,4m) - **Toilet 1**: 2m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kraan (1,6m x 1,1m) - **Toilet 2**: 1m², Parkettegel, hangtoilet met besparingsknop, ventilatie (1,2m x 1m) ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Langvennestraat 216, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: