# Under option - Huis te koop in Hasselt with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2CS ## Description Bezoek plannen via: https://mijnkijkdag.be/boomkensstraat-6BAS Op wandelafstand van het centrum van Hasselt ligt deze karaktervolle stadswoning met 217 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) en een ruime westgerichte tuin van ca. 225 m². De woning werd onder begeleiding van een architect volledig gerenoveerd en uitgebreid. Authentieke elementen zoals volle eiken deuren, sierpleisterwerk en hoge plafonds werden zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaagse architectuur. Het gelijkvloers vormt een indrukwekkende leefruimte met een totale diepte van ca. 20 meter. Een grote centrale lichtstraat brengt daglicht tot diep in de woning, terwijl de volledig glazen achtergevel de leefruimte opent naar de tuin. De open leefkeuken met werkblad in kwartsiet natuursteen sluit rechtstreeks aan op het hardhouten terras van ca. 40 m² en de tuin. Vooraan bevindt zich een afzonderlijk bureau, dat via hoge dubbele deuren kan worden afgesloten of bij de leefruimte betrokken. Verder is er een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer, dressing en royale badkamer met natuursteen, inloopdouche en vrijstaand ligbad. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en een volwaardige mezzanine. De woning is afgewerkt met parket en beschikt over vloerverwarming op het gelijkvloers, een zuinige gascondensatieketel, ventilatie en voorbereiding voor zonnepanelen. Gelegen in Runkst, op ca. 700 meter van het centrum, met station, scholen, winkels en voorzieningen op wandel- of fietsafstand. Een bijzondere combinatie van ruimte, licht, karakter en tuin op een centrale locatie. Geïnteresseerden kunnen na de bezichtiging een schriftelijk bod uitbrengen. Elk bod dient een concreet bedrag te vermelden en wordt uitgebracht aan de hand van het biedingsformulier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1915 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.031 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221019-0002679743-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1915 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 225m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Badkamer 1**: 13m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Keuken**: 50m² - **Woonkamer**: 23m² - **Kantoor**: 16m² - **Hal**: 12m² - **Waskamer**: 3,5m² - **Nachthal**: 7m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 4m² - **Terras**: 40m² - **Tuin**: 225m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boomkensstraat 61, 3500 Hasselt ## Contact - **Daan Peeters** - Mobile: 0479 59 83 86