# Huis te koop in Hasselt for € 975.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSETY ## Description In het gegeerde Sint-Lambrechts-Herk bevindt zich deze prachtige en bijzondere villa waar comfort, luxe en energiezuinig wonen samenkomen. Met een perceeloppervlakte van 900 m² en een bewoonbare oppervlakte van 368 m², biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort voor het hele gezin. Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label A. Zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal voor elektrische wagens en een ventilatiesysteem type D dragen bij aan een energiezuinige en toekomstgerichte woonbeleving. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC Indeling gelijkvloers: Bij het betreden van de woning verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet en vestiaire. Van hieruit komt u in de bijzonder gezellige en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op het terras en de tuin. De sfeervolle houthaard en de indrukwekkende plafondhoogte van 2,8 meter versterken het gevoel van ruimte en warmte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte leefkeuken, waar kwaliteit en functionaliteit centraal staan. Het karaktervolle La Cornue-fornuis, het werkblad in blauwe hardsteen maken van deze keuken een echte blikvanger. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats, een praktische garage en een aparte bureauruimte die rechtstreeks aansluit op de leefruimte en dankzij de massieve eiken deuren in alle rust kan worden afgesloten. Indeling verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen en-suitebadkamer en een dressing, wat zorgt voor een extra vleugje luxe en privacy. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een douche en twee wastafels. Een absolute meerwaarde is de ruime, ingerichte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Met circa 80 m² aan bijkomende ruimte biedt deze verdieping tal van mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, een speelkamer of een bijkomende werkplek. Ook buiten weet deze woning te overtuigen. De zuidoostelijk georiënteerde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het zwembad, verwarmd via een warmtepomp en uitgerust met een thermisch rolluik, maakt het geheel compleet en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen op eigen terrein. Buitengewone kenmerken: - Lichtrijke leefruimte - Hoogwaardige afwerking - Luxueuze keuken met La Cornue-fornuis - Ingerichte zolderverdieping - Zuidoostelijk georiënteerde tuin - Verwarmd zwembad - EPC-label A - Zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal - Regenwaterput - Ventilatiesysteem type D - Alarmsysteem ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 368m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.731 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 35kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974636-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 368m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hogebergstraat 18, 3500 Hasselt ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: