# Bel-étage te koop in Hasselt for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK84 ## Description Op een bijzonder aangename locatie aan de Henegauwberg in Hasselt bevindt zich deze karaktervolle, te renoveren villa met verhoogde woonverdieping, gelegen op een prachtig en volledig omheind perceel van maar liefst 1.100 m². De woning geniet van een uitstekende ligging in een rustige, groene en residentiële woonomgeving, waar ruimte, privacy en woonkwaliteit centraal staan. Een ideale buurt om kinderen te laten opgroeien, met het bruisende centrum van Hasselt, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling De woning onderscheidt zich door haar bijzondere bel-etage-indeling, waarbij de belangrijkste leefruimtes zich op de verhoogde woonverdieping bevinden. Deze indeling zorgt voor een aangename, lichtrijke woonbeleving en creëert een heerlijk gevoel van openheid en privacy. Dankzij het verhoogde woonniveau geniet men bovendien van een mooi perspectief op het omliggende groen en het royale perceel. De woning is te renoveren en biedt hierdoor een uitstekende basis om de bestaande ruimtes volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen in te richten. Tuin en buitenruimtes Het prachtige, volledig omheinde perceel van 1.100 m² vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. De royale tuinoppervlakte biedt een aangenaam gevoel van ruimte en privacy en creëert tal van mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen en het buitenleven. De combinatie van de groene tuinomgeving en de hoger gelegen leefruimtes zorgt voor een bijzondere woonbeleving, waarbij het contact met de natuur en het open ruimtegevoel centraal staan. Bijzonderheden Prachtig, volledig omheind perceel van 1.100 m². Rustige en gegeerde residentiële woonomgeving. Kindvriendelijke ligging op korte afstand van Hasselt. Bijzondere bel-etage-indeling met verhoogde leefruimtes. Aangename lichtinval en mooi zicht op de tuinomgeving. Te renoveren woning met tal van mogelijkheden om een eigen woonconcept te realiseren. Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar de combinatie van een royaal perceel, een bijzondere woonbeleving en een uitstekende residentiële ligging vlak bij Hasselt het verschil maakt. EPC E / renovatieplicht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.393 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 420kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 420kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240921-0003381030-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.100m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kloosterlaan 6, 3500 Hasselt ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: