# Huis te koop in Hasselt for € 170.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLSZ ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze te renoveren rijwoning in de Banneuxwijk combineert een rustige ligging met de nabijheid van het centrum van Hasselt. Nieuwveldstraat 26 dateert uit 1934 en biedt circa 100 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 207 m². Dankzij het renovatiepotentieel kan je de woning volledig aanpassen aan je eigen woonstijl en behoeften. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot twee leefruimtes: de living van 14,40 m² en een tweede leefruimte van 10,78 m². De keuken van 6,16 m² sluit aan op de living, met de badkamer erachter. Achteraan zorgen de binnenkoer en een tuin van circa 120 m² achter de tuinberging voor een aangename buitenruimte met voldoende privacy, en bieden ze ruimte om bijvoorbeeld een grote leefruimte te creëren. Bij een renovatie zijn er verschillende mogelijkheden om de indeling en verbinding met de tuin eigentijds vorm te geven. De woning telt momenteel drie slaapkamers van 11,03 m², 11,52 m² en 4,51 m². De kleinste kamer is ideaal als bureau, dressing of kinderkamer. Verder is er een zolder van circa 20 m², die extra bergruimte of bijkomend potentieel biedt. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De ligging is praktisch: Hasselt centrum ligt op circa 2 km, winkels op 700 meter, restaurants op 280 meter, een school op 220 meter en openbaar vervoer op slechts 150 meter. Zo combineer je rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 - **KI**: € 272 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 822kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250627-0003634745-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 44,5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 20m² - **Keuken**: 6,16m² - **Woonkamer**: 14,4m² - **Slaapkamer 1**: 11,03m² - **Slaapkamer 2**: 11,52m² - **Slaapkamer 3**: 4,51m² - **Tuin**: 120m² - **Eetkamer**: 10,85m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwveldstraat 26, 3500 Hasselt ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: