# Huis te koop in Hasselt for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNEX ## Description Deze charmante halfopen woning is gelegen aan de Oude Luikerbaan 19 in Hasselt, in een rustige straat op wandelafstand van de kleine ring en het centrum van Hasselt. Als je binnenkomt in de woning valt je onmiddellijk de authentieke charme op. De inkomhal loopt op een open en gezellige manier over naar de grote leefruimte. Aansluitend is de open keuken met een groot schuifraam naar het terras. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een bad, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er achteraan nog een extra ruimte die momenteel dienst doet als hobbykamer en berging, maar die ook kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelderruimte. Op de eerste verdieping is er de nachthal, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.  Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig. Het zuidgericht terras is toegankelijk via het schuifraam in de keukenwaar. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien nog een kleine overdekte staanplaats, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Troeven van deze woning: Rustige ligging vlakbij de kleine ring van Hasselt Charmante woning met veel karakter Zuidgericht terras Open leefruimte met aansluitende keuken Twee badkamers Vier slaapkamers Elektriciteit conform Interesse in dit huis te koop in Hasselt? Contacteer ons via Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70 Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons via bovenstaande gegevens. Wij staan klaar om je te begeleiden. Extra informatie: WG / VG / GVV / GMO / GVKR ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 722 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727-0003876821-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: Slaapkamer/Hobbykamer/bureauruimte - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Luikerbaan nr. 19 bus ., 3500 Hasselt ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: