# Gemengd gebruik te koop in Hasselt for € 589.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNZU ## Description CONTACT  Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04  HET VERHAAL  Wonen midden in het groen, omringd door prachtige vergezichten en toch op een boogscheut van het centrum van Hasselt. Een combinatie die deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt.  Op een royaal perceel van 17a 84ca, met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 29 meter, bevindt zich deze degelijke en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning.  Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is haar groene omgeving. Aan de overzijde van de straat kijkt u uit over uitgestrekt agrarisch gebied, terwijl de achterzijde aansluit op het natuurgebied van de Mombeekvallei. De prachtig aangelegde tuin heeft het karakter van een klein privépark en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten.  Tegelijk bevinden het centrum van Hasselt, winkels, scholen en het Jessa Ziekenhuis zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor wie rust en privacy wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.  De woning zelf kenmerkt zich door een doordachte gelijkvloerse indeling, waarbij de leefruimtes mooi aansluiten op de tuin. Hoewel het geheel zorgvuldig werd onderhouden, biedt een hedendaagse en energetische renovatie de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak vorm te geven.  Wie liever een nieuwe woning realiseert, kan ook de mogelijkheden van afbraak en vervangende nieuwbouw onderzoeken, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.  Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel HIER.  DE INDELING  Gelijkvloers:  Inkomhal met gastentoilet – ruime woonkamer met gaskachel – eetkamer met tuinzicht – ingerichte keuken met granieten werkblad – aansluitende berging/wasplaats en bureau – trap naar kelder - drie slaapkamers (airco) – badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – inpandige garage voor twee wagens.  Kelderverdieping:  Rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning – gedeeltelijk onderkelderd, deels kruipkelder.  Buiten:  Terras aansluitend op de leefruimtes – ruime, aangelegde tuin met parkallures – bijkomende parkeergelegenheid naast de woning.  DE TROEVEN  - uitzonderlijke groene en residentiële ligging nabij Hasselt  - agrarisch gebied aan de straatzijde en natuurgebied aan de achterzijde  - ruim perceel van 17a84ca met ca. 29 meter straatbreedte,  prachtige tuin met optimale privacy  - fietsafstand van het stadscentrum en nabij Jessa Ziekenhuis  - interessante mogelijkheden voor renovatie of vervangende nieuwbouw, mits vergunning  BEKNOPT  Bouwjaar: 1976  Perceeloppervlakte: 17a84ca  Perceelbreedte: ca. 29 meter en Perceelsdiepte: ca. 65 meter  CV op aardgas, condenserende ketel (2006)  Isolatie: spouwmuurisolatie met EPS-parels (2015)  Buitenschrijnwerk: PVC-ramen met dubbele beglazing  Overstromingsscores: P-score B – G-score A  EPC: 361 kWh/(m² per jaar) –  D-label  VERKOOPCONCEPT: HIER Select  Instelprijs: € 589.000  INTERESSE?  Ziet u de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom? Of u nu de bestaande woning wenst te renoveren of een volledig nieuw woonproject voor ogen heeft, deze locatie verdient absoluut uw aandacht.  Op maandag 2 november 2026 organiseren wij een exclusieve bezoekdag. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande inschrijving.  Neem vrijblijvend contact op om uw bezoekmoment vast te leggen of voor bijkomende informatie.  Catherine Colson | HIER Vastgoed  catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.784m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **Prijs /m²**: € 330 - **KI**: € 1.184 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003980109-RES1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.784m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 29m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Muntelbeekstraat 48, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: